Apartamento a venda no Dionisio Torres 3 suites Apto na Avenida Senador Virgilio Tavora

Venda

R$ 620.000

Condomínio

R$ 1.100/mês

IPTU

R$ 1.637

Apartamento a venda no Dionisio Torres 3 suites Apto na Avenida Senador Virgilio Tavora

Endereço indisponível  Dionisio Torres, Fortaleza/CE

  • Area útil/total  124m² / 198m²

  • Quartos:   3

  • Suites:  3 Suites

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  4

Descrição

Última atualização: | Ref: EJPA

Localização privilegiada: O bairro Dionísio Torres é considerado 5º lugar de maior valorização de Fortaleza, esta é sua oportunidade de adquirir um imóvel com preço/m² de R$5.806,45/m² dentre as áreas mais desejada para moradia residencial de toda Fortaleza e com tudo novo internamente

Segundo SINDUSCON-CE/Brain Inteligência Estratégica, em matéria publicada em 05 de maio de 2024 pelo jornal Diário do Nordeste (DN), o preço médio do m² de venda no bairro Aldeota é de R$ 13.879/m² para imóveis novos. Agora imagina você comprar um imóvel com tudo novo em seu interior?

Para imóveis usados, como referencia em matéria publicada pelo DN em 04/03/22 R$7.079/m² para bairro Aldeota e R$6.342/m² para o Dionísio Torres. Em relatório publicado pela FIPE/ZAP em Ago/23 o preço/m² ficou em R$7.619 para o bairro Aldeota e R$6.747 para Dionísio Torres respectivamente

Esta unidade foi 100% renovada, com piso, portas, parte elétrica, hidráulica, sanitária, tubulação de ar-condicionado e dreno tudo trocada e refeita, é um apto zero, novo!

Situado pertinho dos cruzamentos da Av. Senador Virgílio Távora x Av. Antônio Sales traz fácil acesso a uma ampla de gama de serviços, incluindo restaurantes, cafeterias, escolas, hospitais, supermercado, farmácias, academias, lojas de suplementos, lojas automotivas, esporte e parques municipais como o Cocó e Adail Barreto

Das características:
▪️Ano Construção: 2004 (19 anos)
▪️Sala em L ▪️Vista para o Cocó
▪️Area Privativa: 124,20m²
▪️3 suítes sendo 1 reversível
▪️4 banheiros sendo 1 de Dependência de empregada
▪️2 acessos independentes (social e de serviço)
▪️2 elevadores para halls diferentes sendo 1 para o social e outro para o hall de serviço
▪️Ampla cozinha com excelente iluminação natural e ventilação
▪️Area de serviço
▪️DCE - Dependência completa de empregada
▪️Vagas: 2 paralelas subsolo (as melhores do prédio)

Segurança:
▪️Porteiros físicos 24hrs
▪️Guarita elevada
▪️Portão elétrico
▪️Cerca elétrica
▪️Câmeras de monitoramento

Das proximidades:
▪️Supermercado Pão de Açucar: 1min
▪️Cometa Supermercado: min1
▪️Colégio Santa Cecília: 6min
▪️Christus: 2min
▪️Santo Inácio: 5min
▪️Ari de Sá Aldeota: 2min
▪️Antares: 4min
▪️Parque do Cocó:3min
▪️Parque Adail Barreto: 6min
▪️Farmácia Drogasil: 5min
▪️Extrafarma: 3min
▪️Pague Menos: 3min
▪️Normatel Home Center: 1min
▪️Acal Home Center: 1min
▪️Carmehil: 1min
▪️Shopping Iguatemi Bosque: 4min
▪️Creta Café: 3min
▪️Igreja Comunidade das Nações Fortaleza: 5min

Da infraestrutura:
▪️Playground
▪️Amplo espaço
▪️Fachada toda reformada e revitalizada

Diferenciais:
▪️Localização, vista para o Cocó, super ventilado, ampla divisão interna, totalmente reformado

Descrição completa

Área privativa

  • Área de serviço

  • Armário(s) embutido(s)

  • Cozinha

  • Sala de estar

  • Sala de jantar

  • Vista panorâmica

  • Living amplo

  • Playground

Área comum

  • Armários Embutidos

  • Playground

  • Living

  • Área de serviço

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