Apartamento à venda com 2 quarto(s)

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Rua Luís Góis, 1333
Vila Clementino, São Paulo

Apartamento APÊ A VENDA EM PREDINHO CHARMOSO NO MELHOR PONTO DA LUIS GOIS- VILA CLEMENTINO
62M2 úteis, 2 quartos (1 Semi Suite), Sala Grande, Cozinha Integrada , Banheiro e Area de Serviços Ampla e Segregada, Sem vaga de garagem

Acaba de ser reformado e atualizado com muito bom gosto e Qualidade(elétrica pra lá de robusta , hidraulica totalmente nova, chuveiro e lavatório com aquecimento a gas , janelas novas, metais nobres)
Charmosos Itens de época preservados e restaurados como piso de taco com linda paginação, caquinho na area de serviços, marcenarias na cozinha e quarto.

O predinho, de 3 andares é muito bem cuidado e aceita Pet e Bikes.
Temos ciclofaixa definitiva na rua e Loja de bike embaixo do prédio, Em 15 min de Bike você chega até o Parque do Ibirapuera).
Este é o apartamento perfeito também para quem quer fazer tudo a Pé!
Há poucos passos de distancia você encontra desde Restaurantes Tradicionais como as Pizzarias Chaplin e Gatto Figa ate os Modernos Bao HUT e Beer4U, sem falar de todo o comercio tradicional como Farmácias , Supermercados, Adegas e tudo mais.

Localização Sensacional: há 3 quadras da Domingos de Morais(lado Vila Clementino) e entre 2 estações do metrô linha 1 Azul (Sta Cruz e Pca da Arvore) , próximo também a um Escolas de Referencia, da UNIP e dos Hospitais São Paulo, AACD , UNIFESP Escola Paulista de Medicina -Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e Escola Saúde.

CONFIGURAÇÃO

Área útil: 62 m2
2 Quartos(1 Semi suite)
1 Banheiro
Cozinha Integrada
Marcenaria na Cozinha e Quarto
Area de Serviço

2º Andar (prédio de 3 andares)
Ano de Construção: 1970
Sem vaga
Sem Elevador

DETALHES
a 3 Quadras da Domingos de Morais (lado Vila Clementino mesmo)
Até 700m dos metrôs Sta Cruz e Pça da Arvore
Condomínio Baixo
Pet Friendly
Bike Friendly
Sem elevador
Porteiro Eletrônico
Câmeras de Vigilancia

VALORES
Preço: R$ 489.000,00
Condomínio: R$ 500
IPTU: R$ 26,16 x 10⠀ou 261,60 ano 2024



️ Imóvel disponível apenas para Venda.

Para mais informações fale direto com o Proprietário (JAILTON) no whatsappB +55 11 ou e-mail Unnacasabr@(link removido)

Apartamento Único e Confortável , 62 m2 de area útil recém reformados, Planta Quadrada, 2 quartos, Sala Grande, Cozinha Grande e Integrada , Banheiro (Semi-Suite) e Area de Serviços Ampla e Segregada.
Rico em luz , ventilação e charme, localizado no 2º andar de um predinho charmoso dos anos 70(3 andares) e no melhor trecho da Rua Luis Gois, Vila Clementino.
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O Apartamento foi reformado e atualizado com muito bom gosto e qualidade ! Foram mantidos e revitalizados os Charmosos itens de época como Tacos e Rodapes de Peroba Rosa, Armários em madeira Maciça e piso de Caquinho na Area de Serviço.
A atualização adicionou conforto e segurança ao imóvel através de itens como:
• Rede Eletrica totalmente nova robusta (quadro com DR Quadripolar, fiação correta, varias tomadas duplas e de 20 Amperes além de pontos estratégicos em 220V e TV na Parede)
Rede Hidraulica totalmente nova (aguas limpas e sujas-esgotos)
• Aquecimento a Gas para Chuveiro e Lavatório (Aquecedor de Passagem Incluso- tudo Zero KM)
• Janelas Novas de Aluminio nos Quartos e Sala
• Cozinha ampla, integrada e com bancada e marcenaria novas
• Criação de uma Semi-Suite(banheiro com 2 portas de acesso)

O Condominio é baixo (R$500 mes) , o predinho muito bem cuidado aceita Pet e Bikes(alias tem ciclofaixa definitiva na rua e Loja de bike embaixo do prédio) Em 15 min de Bike você chega até o Parque do Ibirapuera!
Este é o apartamento perfeito também para quem quer fazer tudo a Pé!
Há poucos passos de distancia você encontra desde Restaurantes Tradicionais como as Pizzarias Chaplin e Gatto Figa ate os Modernos Bao HUT e Beer4U, sem falar de todo o comercio tradicional como Farmácias , Supermercados, Adegas e tudo mais . perfeito para fazer tudo a pé

Esta localizado a 3 quadras da Domingos de Morais e entre 2 estações do metrô linha 1 Azul(Sta Cruz e Pca da Arvore) , próximo também a um Escolas e Hospitais de Referencia como UNIP, Hospital São Paulo, AACD , UNIFESP Escola Paulista de Medicina -Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e Escola Saúde.