Apartamento - Para venda - Rua Frederico Abranches, Santa Cecília, São Paulo

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Rua Frederico Abranches, 35
Vila Buarque, São Paulo

Apartamento Referência: 602141021-CR14

Bem-vindo ao seu novo lar em Santa Cecília, um dos bairros mais vibrantes e históricos de São Paulo! Este charmoso apartamento de 80 metros quadrados conta com sala, 2 dormitórios com terraço, 2 banheiros, cozinha espaçosa, área de serviço e pé direito de 3,5 metros. Não possui vaga de garagem.

O edifício, construído em 1949, possui zelador, elevador e portaria das 07:00 às 18:00, de segunda a sexta-feira, e das 07:00 às 13:00 aos sábados. A rampa para cadeirantes e a fiação do prédio foram trocadas há um ano, garantindo segurança e acessibilidade.

Este é o lugar perfeito para quem deseja aproveitar o melhor, combinando o charme do bairro de Santa Cecília com uma infraestrutura completa ao seu redor. A área é conhecida por sua tradição e encanto, situada próxima à Santa Casa, Hospital Samaritano e escolas como o Colégio Filomena de Marco, Carlitos e Mackenzie.

Nos últimos anos, Santa Cecília atraiu um público jovem e criativo, sem perder de vista os moradores mais antigos que acompanharam as transformações do bairro. Isso resulta em um belo encontro de gerações, o que dá ainda mais charme à região. As ruas arborizadas são perfeitas para caminhadas até o Shopping Higienópolis, que foi o primeiro a permitir a entrada de pets, além de estar próximo ao Parque Buenos Aires e à Praça Rotary Clube, que possuem áreas específicas para passear com seus animais.

Nas proximidades, você encontrará drogarias, supermercados, padarias, restaurantes e diversos comércios. O apartamento está a apenas 173 metros da estação de metrô Santa Cecília (Linha 3 Vermelha), 605 metros da República (Linha 3 Vermelha), 964 metros da Higienópolis (Linha 4 Amarela) e 1.156 metros da Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha). A estação de trem (CPTM) Júlio Prestes (Linha 8 Diamante) fica a 1.196 metros, e o Memorial da América Latina está a 1,5 km de distância. A localização também oferece fácil acesso à Avenida São João, Avenida Ipiranga, Rua da Consolação e Avenida 23 de Maio. Nos fins de semana, o Minhocão é fechado para circulação de carros, permitindo atividades ao ar livre.

Características do imóvel:

Ao entrar no apartamento, você se surpreenderá com o tamanho dos cômodos de um prédio de 75 anos. Os 80 metros quadrados são muito bem distribuídos:

1º Quarto: 2,90 m de comprimento x 3,40 m de largura, com terraço de 1,00 m x 1,90 m.
2º Quarto: 2,90 m de comprimento x 4,50 m de largura, com terraço de 1,30 m x 2,30 m.
Sala de Estar: 4,80 m de comprimento x 2,80 m de largura.
Cozinha: Com armários embutidos, 6,00 m de comprimento x 2,20 m de largura.
Área de Serviço: 3,40 m de comprimento x 1,30 m de largura.
Pé direito dos quartos: 2,80 m; da sala: 3,00 m; da cozinha: 2,80 m; e do banheiro: 3,00 m.
Toda a fiação e hidráulica do apartamento foram trocadas há 6 anos, enquanto a fiação do prédio foi substituída há 1 ano.

ID: -12