Apartamento à venda no bairro Pinheira (Ens Brito) - Palhoça/SC

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Rodovia Aderbal Ramos da Silva,
Pinheira, Palhoça

Apartamento Referência: 683

DESCRIÇÃO

O empreendimento será constituído por uma torre contendo:
a) Térreo - (vaga de garagem, Acessos, Hall de Entrada, escadas e três salas comerciais
b) Piso superior – (escadas, 08 apartamentos e área de circulação)

Todos os apartamentos possuem 02 dormitórios, sendo 01 suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com a cozinha, churrasqueira a carvão, circulação íntima, área de serviço e sacada, variando apenas a metragem de cada unidade.
Os dormitórios terão piso porcelanato, persianas integradas e paredes com cal finado ou massa corrida e pintura PVA branca.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS
Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração será sempre para melhorar o padrão básico aqui estabelecido.

ESTRUTURA
A estrutura será em concreto armado com fck = 350 Kgf/cm2 (25 MPA). As armações serão em aço da empresa Arcelor Metal. As fôrmas serão em madeira pinus, e/ou compensado resinado.
PAREDES
As paredes serão executadas em blocos cerâmicos de 06 (seis) e/ou 08 (oito) furos, tipo leve. (tijolo) No fechamento superior das alvenarias será utilizada argamassa com aditivo expansor. Em todos os vãos de janelas serão executadas contra-vergas e vergas em concreto armado.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, ELETRÔNICAS E MECÂNICAS
· Os aparelhos de comando e as tomadas elétricas serão da marca PIAL, SIEMENS, ALUMBRA, SCHNEIDER, FAME, TRAMONTINA, APOIO ou PRIME. Todas as tomadas terão aterramento.
· Cada unidade autônoma residencial terá interfone e pontos para telefone, antena, na sala e nos dormitórios.
· Haverá dois portões para acesso dos carros e um portão Social será de ferro com pintura eletrostática , alumínio ou vidro.
· Haverá esperas para aparelhos de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos e sala. Não serão entregues ou instalados grelhas, abrigos ou protetores para as condensadoras de ar condicionado.
· Os equipamentos de prevenção e combate a incêndio atenderão ao projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS.
· Serão instalados extintores e iluminação de emergência.
· Não serão instaladas bocal com lâmpadas nas unidades autônomas.

INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
· A área de serviço das unidades autônomas será dotada de pontos para máquinas de lavar roupas e para tanque de lavar roupas, esperas para aquecedor de água quente a gás de passagem. Neste ambiente não será instalado tanque e torneira.
· Na cozinha das unidades autônomas haverá pontos para pia de água fria e quente. Neste ambiente não serão instalados ou entregues pia, cuba, torneira ou bancada.
· As tubulações de água fria e água quente, esgotos serão em PVC, das marcas PLASTUBO, TIGRE, ACQUA SYSTEM, TOPFUSION ou AMANCO.
· Os banheiros, cozinha, lavanderia de cada unidade autônoma terão tubulações e registros para utilização de água fria, o registro de água quente ficara somente na central do aquecedor de passagem. Será executada infraestrutura para instalação, pelo proprietário da unidade autônoma, de aquecedor de passagem a gás.
· Serão instalados caixas individuais para medição do consumo de água para cada unidade autônoma, lembrando que na praia sonho ainda não tem rede casam até o momento e alimentado com ponteira.
· As tubulações de água quente serão em polipropileno, da marca ELUMA, TIGRE, TOPFUSION, ACQUA SYSTEM, AMANCO ou similar.
· As instalações sanitárias serão compostas por vaso sanitário com caixa acoplada do tipo dual flux da marca DECA, ICASA, ROCA ou CELITE/INCEPA, OU SIMILAR.
· Não serão instalados ou entregues equipamentos, filtros, chuveiros ou duchas, pias, bancadas, boxes e acessórios nas unidades autônomas.
· Os metais sanitários serão das marcas DECA, DOCOL, MEBER, ESTEVES, SIGMA ou FABRIMAR ou similar.
INSTALAÇÃO DE GÁS
· Nas cozinhas das unidades autônomas haverá ponto de gás para fogão.
· Nas áreas de serviço das unidades autônomas haverá ponto de gás para aquecedor de passagem. Cada unidade autônoma terá sua própria central de gás.
ESQUADRIAS.
As janelas e portas-janelas serão em alumínio com pintura na cor branca ou vidro temperado com perfil de alumínio branco.
As portas de entrada dos apartamentos serão em madeira laminada com recheio maciço, pintadas na cor branca. As portas internas serão semiocas e pintadas na cor branca, exceto nas interligações das cozinhas com áreas de serviço, onde serão em madeira maciça. As forras serão em madeira maciça ou composta, pintadas na cor branca.

COBERTURA.
Estrutura de madeira com telhas cerâmicas esmaltadas. O madeiramento será em eucalipto ou composta. O madeiramento receberá tratamento contra cupim. As telhas serão esmaltadas.

IMPERMEABILIZAÇÕES
Nos boxes de banheiro e sacadas será aplicada impermeabilização sobre o contra piso à base de dispersão acrílica, cimentos especiais e aditivos, com reforço junto às tubulações. Nos baldrames será aplicada emulsão asfáltica, ou cristalizantes impermeáveis.
REVESTIMENTOS.
BANHEIROS
PISOS: porcelanato
PAREDES: azulejos retificados brancos até o teto uma parede será de outra com revestimento amadeirado retificado.
TETOS: forro de gesso (quando necessário) ou cal finado com pintura PVA.
Nicho no box.

COZINHAS E SALA
PISOS: porcelanato.
PAREDES: azulejos brancos até o teto, parede pia e lateral de fogão.
TETOS E PAREDES: cal finado ou massa corrida e pintura PVA.
ÁREAS DE SERVIÇO
PISOS: porcelanato.
PAREDES: azulejos podendo ser meia parede ou até o teto.
TETOS: Reboco e pintura PVA.
ESCADARIAS
PISOS: porcelanato padrão bombeiro.
PAREDES: Reboco e pintura PVA.
TETOS: Reboco e pintura PVA..
HALLS COMUNS – CIRCULAÇÕES
PISOS: porcelanato.
PAREDES: Reboco e pintura PVA.
TETOS: Reboco e pintura PVA.
VAGA DE GARAGEM
PISOS: cimento desempenado (queimado) ou briquete de concreto.
REVESTIMENTO EXTERNO
Pintura acrílica fosca. Fachada frontal revestida conforme plantas humanizadas.
OUTROS
O passeio será pavimentado com opção arquitetônica que respeite os padrões recomendados pela Municipalidade.
OBSERVAÇÕES
Os pisos e azulejos serão das marcas PORTOBELLO, INALCO, CECRISA, CEUSA, GYOTOKU, PORTINARI, ITAGRES, ELIZABETH, ELIANE OU SIMILAR.
As tintas, massa e selador serão das marcas CORAL, RESICOLOR, SUVINIL, REVESTIR, IBRATIM, RENNER, SHERWIN WILLIANS OU INKOR.
RESIDENCIAL E COMERCIAL PINHEIRA – PRAIA DA PINHEIRA
Apto 101 – 70,05 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/ suíte – VENDIDO
Apto 102– 73,67 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/ suíte – VENDIDO
Apto 103– 70,70 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/ suíte – VENDIDO HB 01
Apto 104– 71,19 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/suíte –VENDIDO HB 02
Apto 106 – 73,68 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/suíte – R$ VENDIDO
Apto 107 – 74,02 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/ suíte - vaga no 07 - VENDIDO HB05
Apto 108– 70,592 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/ suíte vaga no8 HB06 – Vendido
Apto 105– 70,83 m2 (pvto superior) – 2 quartos c/suíte R$ 640.900,00 vaga no HB03 – MOBILIADO (FOTOS )





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