Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Marquês de Olinda, Botafogo, Rio de Janeiro

Area útil/total 75m² / 75m²
Quartos: 2
Suites: 2 Suites
Garagens: --
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 31/01/2025 às 17:45h | Ref: 1121998

Real Up Vende: este incrível apartamento reformado na Rua Marquês de Olinda, no coração de Botafogo, Rio de Janeiro. Com uma área privativa de 85m², este imóvel oferece 2 suítes, 3 banheiros sociais e uma área de serviço. A localização é perfeita, com fácil acesso a diversos comércios, restaurantes e opções de lazer que o bairro tem a oferecer. Aproveite também as facilidades como gás canalizado e interfone. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento seu novo lar!
Obs:
- O apartamento, apesar de constar no IPTU como 75 m², na realidade possui 85 m², constatado na medição realizada para confecção do projeto arquitetônico.
- O prédio não possui: garagem, elevador e nem porteiro. O apartamento é segundo andar, mas possui apenas um lance de escadas. Não existe condomínio formalizado, as despesas são rateadas entre as unidades, isso dá mais ou menos uns R$ 300,00 por unidade. Os novos moradores estão empenhados em fazer melhorias no prédio e algumas ações estão em andamento, como, a modernização dos interfones, instalação de vídeo monitoramento, dentre outras ações futuras.

- A reforma foi realizada pela Avant Reformas e foi total. As instalações hidráulicas, elétricas, de gás e a iluminação, foi toda refeita, portanto toda nova e modernizada. Os chuveiros contam com luz especial para cromoterapia, que podem ser usadas ou não, por isso tem algumas fotos coloridas. Além disso, todo o contrapiso do apartamento foi refeito, foi trocada uma das colunas de barbará dentro do imóvel e modificada a planta original para melhor atender as necessidades modernas.

Mais sobre Botafogo - Tem como ponto principal a baía em forma de meia-lua e a praia, ambas com o mesmo nome do bairro e vista para o Pão de Açúcar. Fora da orla, os arranha-céus cedem espaço para ruas arborizadas com cinemas, bistrôs inovadores e shopping centers, além de refúgios modernos com bares descolados e casas noturnas alternativas. O Museu do Índio, situado em uma casa do século 19 com jardins, exibe artefatos indígenas. Nas proximidades, é possível ter uma vista panorâmica da cidade no alto do Morro Dona Marta.

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CRECI: J-7357

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço

Área comum

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Preços de Apartamentos com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Marquês De Olinda

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.100.000	83m²	Apartamento	2	2	1	0.33km	rua assunção, 235	Botafogo
Ver anúncio	R$ 980.000	76m²	Apartamento	2	2	1	0.41km	rua marechal bento manuel, 15	Laranjeiras
Ver anúncio	R$ 1.028.100	71m²	Apartamento	2	2	1	0.61km	rua presidente carlos de campos, 340	Laranjeiras
Ver anúncio	R$ 890.000	70m²	Apartamento	2	1	1	0.61km	rua são clemente, 88	Botafogo
Ver anúncio	R$ 720.000	60m²	Apartamento	2	2	1	0.7km	praia de botafogo, 472	Botafogo
Ver anúncio	R$ 950.000	87m²	Apartamento	2	2	--	0.74km	praia botafogo, 124	Botafogo
Ver anúncio	R$ 850.000	75m²	Apartamento	2	2	--	0.88km	rua marquês de abrantes, 152	Flamengo
Ver anúncio	R$ 1.630.000	88m²	Apartamento	2	2	1	0.88km	rua voluntários da pátria, 110	Botafogo
Ver anúncio	R$ 690.000	69m²	Apartamento	2	2	1	0.91km	rua senador vergueiro, 218	Flamengo
Ver anúncio	R$ 750.000	83m²	Apartamento	2	2	--	0.99km	rua paissandu, 239	Flamengo