Descrição
Descubra o privilégio de viver no coração de Niterói! Este amplo e arejado apartamento de 2 quartos oferece uma combinação perfeita de conforto, localização estratégica e excelente potencial de investimento. Situado no Centro, você estará a poucos passos dos principais pontos de interesse da cidade, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Características do Imóvel: Espaçoso e Arejado: Ambientes amplos com pé direito alto, proporcionando uma sensação de liberdade e bem-estar. 2 Quartos (com possibilidade de suíte): Dormitórios confortáveis, com a possibilidade de transformar um deles em uma suíte, valorizando ainda mais o imóvel. Acesso Independentes: Acesso individualizado para a sala e área de serviços, garantindo maior privacidade. Dependência de Empregados (Reversível): Espaço versátil que pode ser adaptado para um escritório funcional, ampliando as opções de uso. Localização Imbatível no Centro de Niterói: Viva no epicentro da cidade, com fácil acesso a tudo o que Niterói oferece. Proximidade a Pontos de Interesse: Lazer e Cultura: Desfrute do tradicional Clube Canto do Rio, assista a filmes no Cinema Reserva Cultural e relaxe na Praça da Cantareira. Compras e Gastronomia: O Plaza Shopping oferece uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Mobilidade: Facilidade de acesso ao Terminal das Barcas, com conexões rápidas para o Rio de Janeiro. Educação: Proximidade com a renomada Universidade Federal Fluminense (UFF) e a Faculdade Maria Thereza. Segurança e Comodidade: Prédio com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e dois elevadores, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Estacionamento: Apesar de não possuir vaga de garagem própria, a região oferece diversas opções de estacionamento nas proximidades. Destaques: Alto Potencial de Investimento: Devido à alta procura por aluguel na região central, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores. Possibilidade de Reformas: A configuração do imóvel permite a criação de uma suíte e a conversão da dependência de empregados em um escritório, agregando valor ao imóvel. Localização estratégica no Centro de Niterói, com fácil acesso a diversos serviços, comércios e transportes. Prédio com infraestrutura completa: portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e dois elevadores.
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