Ótimo para Investimento ou para morar BEM na quadra da PRAIA.

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Rua Leopoldo Motta e Silva, 45
Itararé, São Vicente

Apartamento Referência: 12611

Este apartamento com estilo rústico mantém sua originalidade e conforto em prédio com Elevadores Social e de Serviço, portaria 24hrs e a Segurança que sua família precisa, na região mais procurada de São Vicente ele conta com:
- 02 Dormitórios Amplos e com armários embutidos;
- Sala Ampla para 2 ambientes;
- 02 banheiros;
- Copa e Cozinha;
- Área de serviço e Dispensa;
- 01 Vaga de Garagem coletiva:
Ótima localização, ao lado da estação Itararé do VLT, próximo a mercados, padarias, comércios, inclusive Shopping Brisamar a 15 minutos de carro.
Obs:
1) No caso de Condomínios, a vaga de garagem deverá ser verificada 'in loco', sendo respeitadas e seguidas a Convenção, o Regimento Interno e as Normas Internas constantes em Ata;
2) O condomínio com portaria 24 horas, com SFTV, já conta com o AVCB dos Bombeiros, 02 elevadores (Social e de Serviço) todos modernizados, gás encanado, sala de ginastica, garagem para veículos e motos e bicicletário.
3) O Imóvel possui projeto em execução de recuperação dos pisos dos quartos e sala, assim como modernização dos banheiros e área de serviço, além de uma nova pintura;
4) Se o seu objetivo é investimento, locação por temporada, vejo oportunidade de converter em imóvel e dois Aptos, sendo com Apto de 1Dorm e um Studio, no mercado esses imóveis são oferecidos por ~R$ 250 mil e ~R$ 150 mil respectivamente, totalizado ~R$ 400 mil.
5) Estima-se que em baixa temporada o de 1Dorm: R$ 150-200 e Studio: R$ 100-150 a diária.