Trata-se de imóvel localizado em um excelente local da Zona Norte de SP, próximo à Avenida Águas de São Pedro, Nova Cantareira, Luis Dumont Villares e Leôncio de Magalhães. Fácil acesso às estações de metrô Jardim São Paulo e Parada Inglesa (é possível alcançar ambas à pé). A região em si é bem servida de mercados, restaurantes, lanchonetes, bares, parques, praças, açougues e padarias, bem como drogarias e comércios diversos. O bairro é muito tranquilo e pode-se trafegar à pé em qualquer horário do dia e da noite. O imóvel em si possui 65 metros quadrados de área útil, fora garagem. O apartamento é situado no terceiro andar (sem elevadores). A cozinha é ampla, com área de serviço anexa. Possui 2 quartos amplos, um banheiro com bom tamanho e sala espaçosa. Não requer obras para ser habitado (elétrica e encanamento estão em dia). É isento de IPTU e tem valor de condomínio mensal baixo.