Apartamento-Para venda-87 Rua Comendador Miguel Calfat, Vila Nova Conceição, Vila Nova Conceição, São Paulo, São Paulo

Última atualização: 09/04/2025 às 13:35h | Ref: 602141058-HF96

Descubra o seu novo lar em São Paulo, na Região Sudeste do Brasil, com este apartamento excepcional em condomínio fechado na Rua Comendador Miguel Calfat 91, Vila Nova Conceição. Disponível para venda e em ótimo preço, este apartamento de 60 metros quadrados oferece conforto e segurança em uma das áreas mais desejadas da cidade. O imóvel, ocupado pelo proprietário desde sua construção em agosto de 2006, está no 9º andar em um edifício de 12 andares, com um total de 48 apartamentos.

O apartamento dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem no subsolo, além de uma sala de estar ampla e iluminada, cozinha planejada com armário e uma área de serviço funcional. A propriedade se destaca por suas áreas comuns, que incluem piscina coletiva, churrasqueira, playgroud e terraço, ideais para momentos de lazer e confraternização.

Em um condomínio com segurança 24 horas, guarita blindada e câmeras de segurança, a tranquilidade é garantida. O edifício também oferece acessibilidade para cadeiras de rodas, registro de gás individual, academia e é pet friendly. Localizado perto de escolas, lojas, transporte público e hospital, este é o lugar perfeito para investir, morar ou pensar na aposentadoria. Não perca esta chance única de viver em um ambiente metropolitano com toda a infraestrutura que você e sua família merecem.

SOBRE O BAIRROA Vila Nova Conceição é um dos metros quadrados mais valorizados de São Paulo, e não é para menos. Afinal, imagina ter o Parque Ibirapuera como vizinho.

Quem mora no bairro tem acesso ao parque que é um verdadeiro ícone da cidade, tombado pelo patrimônio histórico, com mais de 15 mil m² de área verde, pista de caminhada e de bike, lagos e uma diversidade de árvores e pássaros.

Andar pela Vila Nova Conceição a pé, de carro ou de bicicleta é um convite ao desfrute do que a região oferece. Fica difícil não querer entrar em um dos restaurantes da alta gastronomia instalados nas ruas do bairro. Um lugar para se descobrir a cada passo e acumular experiências memoráveis.

Carinhosamente chamada de Vila Nova, a aconchegante região faz com que o morador ou visitante sinta-se muito bem-vindo. É um dos endereços mais nobres e importantes de São Paulo.


História da Vila Nova Conceição
Passear pelas ruas da Vila Nova Conceição é como estar em uma pequena cidade. Tudo está ao alcance com seus grandes prédios comerciais e residenciais, comércios e serviços, sem deixar de lado o fato de estar abraçado pela natureza presente no Parque Ibirapuera.

Considerada uma extensão do bairro Ibirapuera, a Vila Nova Conceição ocupa hoje uma área onde chácaras hortifrutigranjeiras estavam estabelecidas até o século XX. Aos poucos, o bairro ganhou os contornos urbanos com o loteamento de propriedades residenciais.

A construção da Avenida Hélio Pelegrino, do túnel Ayrton Senna e do corredor de ônibus da Avenida Santo Amaro, entre os anos 80 e 90, impulsionou a região, vista atualmente como um importante polo comercial de São Paulo.

1 - Um dos bairros com maior IDH no Brasil

Localizado na Zona Sul de São Paulo, o tradicional bairro Vila Nova Conceição possui o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano IDH da região, que é de 0,96 em uma escala até 01, sendo referência quando se trata de segurança, qualidade de vida e tranquilidade.2 - Uma referência em qualidade de vida

Quando alguém fala que deseja morar e viver com qualidade de vida, logo vem à mente algo relacionado a saúde, lazer, gastronomia, educação, segurança e cultura. É uma concepção ampla de felicidade e bem-estar que tem tudo a ver com o bairroambiente que se escolhe viver.

A Vila Nova Conceição tem se tornado uma referência em qualidade de vida. Um bairro arborizado onde é possível fazer tudo a pé, como ir ao parque e ao mercado. Tem uma ampla oferta de serviços, restaurantes renomados e atrações culturais, além de facilidades para o deslocamento pela cidade, seja de transporte público ou de carro.


3 - Um dos melhores bairros da Zona Sul

Extremamente bem localizado, o bairro é fronteiriço a polos comerciais e residenciais consagrados, como Itaim Bibi, Jardim Paulista e Vila Olímpia.

Distante aproximadamente cinco quilômetros do Aeroporto de Congonhas, a região tem fácil acesso a algumas das principais vias da cidade, com destaque para os corredores econômicos como as avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Luís Carlos Berrini, além das avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro, Brigadeiro Luiz Antônio, Pedro Álvares Cabral e Ayrton Senna.

Apesar dos moradores da Vila Nova Conceição terem fácil acesso, a pé, aos principais serviços e lazer que a região oferece, existe a facilidade de transportes públicos ou particulares. Por ser próximo de algumas das principais avenidas da cidade, a região é facilmente acessada por inúmeras linhas de ônibus.

Há, também, a facilidade da estação Vila Olímpia da CPTM, que faz parte da Linha 9 - Esmeralda, e das estações Moema e Eucaliptos da Linha 5 - Lilás do Metrô, que percorre toda a Zona Sul da cidade de São Paulo.
4 - Gastronomia para todos os gostos

A Vila Nova Conceição é um bairro para quem gosta de viver e comer bem, com os mais requisitados bares, restaurantes, padarias e docerias da cidade de São Paulo.

É quase impossível andar pelo bairro e resistir a um dos restaurantes da alta gastronomia, como o contemporâneo Mestiço, o italiano Foglia Forneria, o Koshô, especializado na moderna culinária japonesa, além do Kinoshita, Dibaco e Le Manjue.

Vale conhecer também o Extasia, comandado pelo premiado chef Flavio Miyamura. Localizado no segundo andar da loja da Grand Gru, o restaurante apresenta versões contemporâneas com referências asiáticas em pratos memoráveis.

Para os apaixonados por vinhos, a dica é visitar o bistrô Saint Vin Saint e conhecer os produtos 100 orgânicos e artesanais. O local é uma opção de passeio mais intimista e descolado por São Paulo.

5 Shoppings JK Iguatemi

A Vila Nova Conceição abriga um comércio de rua bastante completo, com diversas opções de padarias, cafés, lojas de roupas, borracharias e autopeças. Um dos destaques da região é, sem dúvida, o Shopping JK Iguatemi, um dos shoppings mais exclusivos e luxuosos de São Paulo, que abriga grifes famosas como Burberry, Chanel, Diesel, Gucci, Balenciaga, Boss, entre outros.6 - Vizinho ao Parque Ibirapuera

A Vila Nova Conceição tem atrações para quem adora se divertir em plena luz do sol e, também, para os notívagos. Um dos principais valores agregados do bairro é a proximidade com o Parque Ibirapuera, um dos mais reconhecidos e procurados espaços verdes de São Paulo. Além de praticar exercícios físicos ou curtir momentos de lazer com a família, o complexo abriga o Auditório Ibirapuera, o Jardim Japonês, o Museu Afro Brasil, o Museu de Arte Moderna MAM, a Oca e o Pavilhão da Bienal. 7 Praça Pereira Coutinho

Uma atração à parte da região, a Praça Pereira Coutinho é um reduto de natureza e bem-estar para os moradores da região. Com uma pista de caminhada de 450m, um parquinho infantil, aparelhos externos de ginástica e uma banca de revista que está há mais de 20 anos no local, a praça conta ainda com várias árvores frutíferas, entre as quais, jabuticabeiras, jaqueiras, cajueiro, mangueiras, amoreiras e jambeiras. -72