Venda

R$ 3.100.000

Condomínio

R$ 2.700/mês

IPTU

R$ 700

Apartamento à venda, Vila Nova Conceição, São Paulo, SP

  • Area útil/total  108m² / 108m²

  • Quartos:   2

  • Garagens:  2

  • Banheiros:  5

Descrição

Última atualização: | Ref: AP6830_VIEIRA

Apartamento no Itaim.

Fácil acesso à avenida 9 de julho, Faria Lima e a marginal Pinheiros.
Perto do Shopping Iguatemi, Clube Pinheiros e o clube Hebraica. Com tudo que o Itaim oferece, agências bancárias, comércio, escolas, supermercados, farmácias e restaurantes renomados.
108m². 2 quartos e 2 vagas de garagem.
Sala de visitas, sala de jantar, cozinha americana integrada. Lavanderia, varanda gourmet e dependências de empregada.
Condomínio com academia, piscina,sauna, brinquedoteca.
Portão eletrônico e portaria 24h

Vila Nova Conceição é um bairro localizado na Zona Sul de São Paulo que pertence ao distrito de Moema. Desde 2013, é considerado o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade. Limita-se com os bairros de Moema, Jardim Lusitânia, Itaim Bibi, Jardim Paulista, Vila Olímpia, e o Parque do Ibirapuera. História Como muitos bairros paulistanos, a Vila Nova Conceição proveio de propriedades rurais, uma delas se chamava Chácara Maria. As fazendas cultivavam gêneros hortifrutigranjeiros para abastecer a cidade de São Paulo. O progresso veio nas primeiras décadas do século XX, vários terrenos destas propriedades foram loteados para a construção de residências, tornando-se área urbana. Ao passar dos anos recebeu investimentos públicos, tais como: pavimentação, por meio de paralelepípedos; saneamento básico e iluminação. O bairro, considerado uma extensão da região do Ibirapuera devido sua concentração de áreas verdes, sofreu a partir da década de 1950 um grande crescimento populacional. Este fato fez com que fossem tomadas medidas que garantissem a preservação das características originais da área. No início dos anos 1980, o bairro perdeu algumas de suas características iniciais, como a horizontalização, com a construção de edifícios altos, passando por um rápido processo de verticalização. Devido a sua arborização e a proximidade com o Parque Ibirapuera seu território foi valorizado atraindo grandes investimentos imobiliários, com isso houve a mudança do perfil socioeconômico de seus moradores. Até 1995 recebeu estabelecimentos comerciais, voltados à comunidade local. Devido à oportunidade que o bairro gerava por causa de seus moradores de alto poder aquisitivo, negócios comerciais ocuparam áreas irregulares, em zonas predominantemente residenciais, este foi o caso da sofisticada butique Daslu. Após a década de 1990 ocorreram grandes obras que influenciaram tanto no comércio quanto no tráfego automotivo, foram os casos da Avenida Hélio Pellegrino, Complexo Viário Ayrton Senna e o corredor de ônibus na Avenida Santo Amaro. As calçadas da última avenida citada foram reduzidas, tornando difícil o acesso às pequenas lojas lá presentes. Estas por sua vez fecharam suas portas e procuraram outros locais, entre os quais o bairro em questão. O aumento do movimento na região fez com que o trânsito que somente era presente na avenida, surgisse também nas ruas do bairro. Desenvolvimento residencial No bairro existem 214 condomínios d...

Descrição completa

Área privativa

  • Área de serviço

  • Armário(s) embutido(s)

  • Cozinha

  • Lavanderia

  • Piso porcelanato

  • Varanda

  • Piscina

  • Sauna

  • Espaço gourmet

  • Quarto(s) com armário(s)

  • Sala de estar

  • Sala de jantar

  • Banheiro(s) com armário(s)

  • Brinquedoteca

  • Academia

Área comum

  • Brinquedoteca

  • Elevador(es)

  • Piscina

  • Portão eletrônico

  • Portaria 24h

  • Academia

  • Área para pets

  • Cozinha com armário(s)

  • Banheiro(s)

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Preço

Área util

Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

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Bairro

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