Apartamento Reformado com 72m² de Área Útil - 2 Dormitórios sendo 1 Suíte com 1 Vaga de Garagem Coberta - Poucos Minutos do Metrô Ana Rosa (Excelente Local na Vila Mariana) - Ótima Oportunidade de Negócio * Living (Sala) para Dois Ambientes * 2 Dormitórios sendo 1 Suíte * Cozinha Americana Integrada a Sala * Banheiro Social com Box * Área de Serviço * 1 Vaga de Garagem - Descrição do Imóvel: * Apartamento recém reformado de 2 Dormitórios (sendo 1 suíte), 72m² de área privativa, localização estratégica na Vila Mariana, vizinho ao bairro da Aclimação. * Entre as estações do metrô Ana Rosa e Paraíso e próximo a importantes vias do bairro como Rua Vergueiro, Rua Topázio e Rua do Paraíso * A poucos minutos de comércios e serviços, como padarias, mercados, farmácias, café, restaurantes, escolas, academias, bancos e serviços de saúde * O imóvel está localizado em rua tranquila, arborizada e exclusivamente residencial, a 12 minutos a pé do Parque da Aclimação e 8 minutos do Metrô Ana Rosa. * O apartamento é bem iluminado e com excelente ventilação cruzada natural. Sol da manhã na sala e quartos. Vista livre em todas as janelas. * Instalações elétricas e hidráulicas novas, Tomadas para forno, exaustor, microondas, máquinas de lavar, Infra para passagem de internet/tv na sala e quartos. * Piso em porcelanato nas áreas úmidas e parquet de madeira maciça natural (ipê rosa) na sala e quartos. Todos os armários são de MDF ultra, resistentes à umidade. * Chuveiros potentes e com excelente vazão de água. * A sala é ampla, com cozinha integrada. * Na suíte cabe até uma cama king size! No dormitório cabem 2 camas de solteiro ou uma cama queen size, além do guarda roupa. * O condomínio é bem cuidado, silencioso, com muita segurança e portaria presencial 24 horas. O apartamento é isento de IPTU. * O imóvel possui uma vaga fixa de garagem. ** Não Perca a sua Oportunidade e Agende já a sua Visita!