Apartamento impecavel

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Rua Doutor Sabóia de Medeiros, 199
Vila Mariana, São Paulo

Apartamento Referência: AP1703_THEONE

Apto mobiliado localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA / São Paulo Capital, excelente localização com toda infra
estrutura próxima (escolas, shopping center, padaria, feira, supermercados, 2 hospitais, farmácias, posto de
gasolina, etc). A rua é sem saída, residencial, tranquila, sem ruído, com espaço para estacionar. Ao lado do prédio
tem uma grande praça pública com extensa área verde, ambiente familiar, que oferece vários recursos de laser, tais
como : academia ao ar livre, play ground, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, espaço pet, cantos de leitura e de
bate papo e diversão de solo.
Está perto das estações do metrô : Klabin ( linha verde), Santa Cruz ( linha azul e lilás) e Vila Mariana (linha azul). É
servido por várias linhas de ônibus. Com facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes e Litoral Sul.
Fácil acesso para o Aeroporto de Congonhas.
É morar em São Paulo com tudo perto, facilidades de transporte, com muita tranqüilidade e desfrutando de extensa
área verde.
Imóvel de 67 m2: com 2 quartos, sala , cozinha , 1 banheiro, área de serviço, 2 elevadores, portaria 24 horas, mini
quadrada e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Está vago.
O sol da manhã é contemplado pela frente (quartos) e o sol da tarde nos fundos (sala).
A garagem tem 29 m2, é coberta, térrea, fixa e de livre acesso ( Box 92).
CONDOMÍNIO: R$ 796,50 (jan2023 sem IPTU)
IPTU 2023: ? apto R$ 50,41 mês (em 7 parcelas fev até ago) (Total R$ 342,28 única do ano)
? garagem R$ 66,77 mês (em 10 parcelas fev até nov ) (Total R$ 647,66 única do ano)

Total do IPTUs (apto + garagem): 989,94 / ano