Apartamento com 2 dormitórios à venda, 75 m² por R$ 420.000,00 - Vila Granada - São Paulo/SP

Última atualização: 10/01/2025 às 23:40h | Ref: AP17814

apartamento com 2 dormitórios, 75 m², à venda por R$ 420.000 na Vila Granada, São Paulo/SP:

Análise Detalhada
1. Localização
Vila Granada: É um bairro da Zona Leste de São Paulo, conhecido por ser uma área residencial tranquila com boa infraestrutura urbana.
Transporte Público: Verifique a proximidade do apartamento a estações de metrô (como a estação Guilhermina-Esperança da Linha 3-Vermelha), pontos de ônibus e principais vias de acesso (Radial Leste, Avenida Amador Bueno da Veiga).
Comércio e Serviços: Avalie a proximidade de supermercados, farmácias, padarias, bancos, escolas e hospitais.
Segurança: Informe-se sobre a segurança da área, índice de criminalidade e a presença de serviços de segurança privada.
2. Características do Imóvel
Tamanho e Layout: 75 m² é um tamanho confortável para um apartamento de 2 dormitórios. Verifique a distribuição dos cômodos, a funcionalidade da planta e a presença de áreas úteis como sacada, lavanderia, e suíte.
Estado de Conservação: Avalie o estado geral do apartamento (pintura, pisos, encanamento, eletricidade). Verifique se há necessidade de reformas ou reparos.
Acabamentos e Detalhes: Cheque os acabamentos (porcelanato, laminado, azulejos) e a qualidade dos materiais utilizados.
3. Preço
Comparação de Mercado: Pesquise outros imóveis à venda na Vila Granada com características semelhantes (número de quartos, tamanho, estado de conservação) para garantir que o preço está competitivo.
Utilize plataformas como OLX, Zap Imóveis, Viva Real, e consulte imobiliárias locais.
Custo por Metro Quadrado: O valor de R$ 420.000 dividido por 75 m² resulta em aproximadamente R$ 5.600/m². Compare este valor com a média do bairro.NÃO PERCA SEU TEMPO!!!! AGENDE SEU HORÁRIO E VENHA CONFERIR!!!!
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