Oportunidade! Apartamento à venda R$ 870.000,00 - Condomínio Mais Estilo & Design, Vila Andrade, Sã

Area útil/total 87m² / 87m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 2
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 10/01/2025 às 17:45h | Ref: AP0360_BEN

*Apartamento Exclusivo*

Este não é um apartamento comum, foi meticulosamente construído e projetado por um arquiteto, e tenho em mãos toda a documentação técnica para comprovar. O projeto leva a assinatura da renomada arquiteta Alane Pestana, garantindo qualidade e estilo incomparáveis.

- Endereço: Rua José de Oliveira, 808 - Condomínio Mais Estilo e Design

Este incrível apartamento de 87m² é perfeito para quem busca conforto, estilo e conveniência. Localizado em #35;91;Rua José de Oliveira, 808 - Condomínio Mais Estilo e Design #35;93;, este apartamento possui:

- 2 quartos espaçosos, cada um com sua própria suíte elegante.
- 1 lavabo adicional para seus convidados.
- Um living ampliado que oferece muito espaço para relaxar.
- Cozinha com uma ilha maravilhosa, perfeita para refeições e entretenimento.
- Lavanderia integrada com a cozinha, tornando a vida mais prática.
- Varanda gourmet com churrasqueira elétrica, ideal para receber amigos e família.
- 2 vagas privativas

*Características Adicionais:*

- Ar-condicionado em todos os ambientes para o seu conforto.
- Coifa tubo ar e triturador na pia, tornando a cozinha ainda mais funcional.
- Totalmente mobiliado em marcenaria de alta qualidade.
- Projeto arquitetônico assinado pela renomada arquiteta Alane Pestana da Linkarq.

*Problemas Conhecidos:*

- Suíte Casal: O box do banheiro precisa ser trocado.
- Suíte Júlia: Necessita de uma pequena reforma.
- Suíte Casal: A TV está virada para a parede; caso deseje, pode ser instalado um suporte de teto de acordo com seu gosto.

*Condomínio Completo:*

Este condomínio oferece uma variedade de comodidades para tornar a sua vida mais agradável, incluindo:

- Sala de jogos.
- Quadra poliesportiva.
- Brinquedoteca.
- Espaço pet.
- Sauna.
- 2 churrasqueiras.
- Salão de festas.
- Mercado Interno.
- Sala de estudo.
- Academia.

*Custos Mensais:*

- Cota condomínio: R$ 613,27
- Agua e Gás: Individual
- Rateio Pintura 16/24: R$ 111.35
- Rateio Troca dos relógios Agua e gás 02/09: R$ 148.88

- IPTU: R$ 142,58/mês (Vagas e Apartamento)

*Preço para Venda: R$ 870.000,00*

Este apartamento é uma oportunidade única que você não pode perder. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este incrível imóvel.

Descrição completa

Área privativa

Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Armário(s) embutido(s)
Churrasqueira
Closet
Cozinha
Lavanderia
Piso porcelanato
Varanda
Piscina
Quadra de Esporte
Salão de festas
Sauna
Espaço gourmet
Quarto(s) com armário(s)
Sala de jantar
Sacada
Banheiro(s) com armário(s)
Sala de jogos
Playground
Piscina aquecida
Piscina infantil
Brinquedoteca
Elevador(es)
Suíte com armário(s) planejado
Academia
Área de serviço com armários
Circuito Interno TV
Guarita com segurança

Área comum

Aquecimento à gás
Brinquedoteca
Churrasqueira(s) coletiva(s)
Circuito Interno de TV
Elevador(es)
Gerador de energia
Guarita
Piscina
Playground
Portão eletrônico
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Sauna
Varanda / Terraço
Piscina aquecida
Academia
Área para pets
Piscina infantil
Cozinha com armário(s)
Quadra poliesportiva
Ar condicionado
Banheiro(s)
Área de serviço

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