Apartamento tipo para venda com 2 quartos, 52m²

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Avenida Itaberaba, 451
Freguesia do Ó, São Paulo

Apartamento Referência: dasolucoes#QL9EU

CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. dasolucoes#QL9EU - Excelente oportunidade! Apartamento à venda no Edifício Portal Aquarella, localizado em uma das principais avenidas do bairro, na Av. Itaberaba, a apenas 7 minutos a pé da Praça do Largo da Matriz. O imóvel possui 52,10m² de área privativa, com 2 quartos, sala de dois ambientes, sacada, cozinha, banheiro social, área de serviço e uma vaga de garagem coberta e livre. O condomínio oferece lazer completo, tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Infraestrutura do condomínio: Playground, piscina, quadra esportiva, corrimãos, rampas de acesso, salão de jogos, vaga de garagem acessível, elevador, segurança e portaria 24h.

Facilidades nas proximidades: O imóvel está em uma localização privilegiada, com condução na porta para várias regiões. Próximo a delegacias, escolas, supermercados, feira livre, restaurantes, farmácias e comércios locais. Acesso fácil à Marginal Tietê e às avenidas Edgar Facó, Petrônio Portela, Teixeira Leite, Miguel Conejo e João Paulo I.

- Praça da Matriz: 3 min de carro / 7 min a pé
- Largo do Clipper: 2 min de carro / 9 min a pé
- Principais bares e restaurantes da Matriz: Ciccarino, Bruno, Frangó, O Alemão: 4 min de carro / 8 min a pé
- Paróquia Nossa Senhora do Ó: 4 min de carro / 7 min a pé
- Imobiliária RE/MAX GOL II: 1 min de carro / 4 min a pé
- 28° Distrito Policial: 1 min de carro / 5 min a pé
- Feira-livre Chico de Paula: 3 min de carro / 7 min a pé
- Padaria Don Felipe: 3 min de carro / 10 min a pé
- Supermercado da Freguesia: 1 min de carro / 5 min a pé
- Sonda Supermercados: 8 min de carro / 20 min a pé
- Escola Prof. Jácomo: 2 min de carro / 4 min a pé
- Colégio Beka: 1 min de carro / 4 min a pé
- Colégio Infantil Nova Dimensão: 1 min de carro / 5 min a pé
- Inst. de Educ. e Assist. Lúcia Filipina: 5 min de carro / 15 min a pé
- Farmácia Drogaria São Paulo: 3 min de carro / 9 min a pé
- UBS Jardim Guanabara: 4 min de carro / 10 min a pé
- Hospital Geral Vila Penteado: 6 min de carro
- Cemitério Freguesia do Ó: 1 min de carro / 3 min a pé
- Josecar: 1 min de carro / 2 min a pé
- McDonald's: 4 min de carro / 10 min a pé
- Fisk Escola de inglês: 1 min de carro / 1 min a pé
- Academia Smart Fit: 8 min de carro / 24 min a pé
- Marginal Tietê / Ponte da Freguesia: 8 min de carro
- Ponte do Piqueri: 7 min de carro
- Bairro da Lapa: 15 min de carro

Imóvel com documentação em ordem, aceita financiamento bancário.

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