Apartamento com 2 dormitórios à venda, 43 m² por R$ 360.000,00 - Belenzinho - São Paulo/SP

Última atualização: 31/12/2024 às 05:08h | Ref: AP5936

Em uso desde janeiro de 2020. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo). Último andar. Apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista.
Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano. Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade. 1 vaga de garagem fixa. Bicicletário.
No térreo fica a social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar, além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva. Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados. Aceita pet.
Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.
Portaria 24/7, com atendimento humano e serviços prestados por empresa terceirizada (incluindo a limpeza das áreas gerais).
Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.
Condomínio gerenciado pela Lello, o que facilita comunicações, manutenção e outras amenidades importantes para manter o local.

Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé).
A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos, com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem barulho da avenida ou de vizinhos).
Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro e 15 min a pé).

Mercadinho na esquina da rua, onde é possível realizar diversas compras necessárias (alimentação emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de limpeza, etc.); Carrefour Express, hortifruti, pizzaria, barbearia e cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias, farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé). De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Carrefour da Salim (5 min), Sam s Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).

- Móveis planejados:
Móveis que ficarão no apartamento mesmo após a venda incluem:
Cozinha: há (1) móvel grande, dividido em quatro partes, sendo elas:
(1) armário à direita, com duas portas e três prateleiras internas;
(1) armário centralizado, com 1 porta e 4 prateleiras internas;
(1) armário centralizado, com duas portas, 2 prateleiras e um espaço para micro-ondas;
(1) armário à esquerda, com duas portas e 2 prateleiras internas. Pia em pedra e com cuba, além de espaço para cooktop.
Lavanderia: (1) armário com duas portas e duas prateleiras internas, além da continuação da pia em pedra, com tanque embutido e espaço para máquina de lavar;
Sala: (1) banco alemão, com baú interno (com o total de 5 divisórias).
Escritório: (1) mesa no formato L e (1) armário com 4 portas (cada par de portas inclui no interior um maleiro na parte superior, cabideiro, três gavetas e um espaço inferior para sapatos);
Banheiro: pia em pedra mesclada e box de vidro temperado.
Dormitório: (1) móvel com baú vertical e outras 9 gavetas, sendo 3 estreitas, 3 em tamanho padrão e 3 de tamanho grande;
Piso laminado em todo o apartamento, exceto nas áreas molhadas. O piso possui cor neutra, é de fácil limpeza e tem grande durabilidade.