Apto no Barra Vista II, no 26º andar na Água Branca

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Avenida Marquês de São Vicente,
Água Branca, São Paulo

Apartamento Referência: AP12478

Apartamento localizado no 26º andar (penúltimo), com piso de porcelanato. São 51 m² de área útil, composto por sala ampliada e integrada à varanda (com sanca contendo spots embutidos, paredes com acabamentos de madeira planejados, iluminação em alguns pontos, uma luminária pendente, espelho, painel integrado com rack, armários planejados, varanda envidraçada, persianas de rolo e balcão planejado dividindo ambiente), cozinha integrada com área de serviço (com bancada estendida, sanca rebaixada com spots embutidos, armários e gabinete planejados), dois dormitórios (com janelas contendo persianas blackout embutidas, armários planejados, sendo um com duas mesas de canto e ar-condicionado), banheiro social (com chuveiro aquecido a gás, gabinete planejado, espelho, suportes, box até o teto e janela) e uma vaga de garagem com rodízio convencionado pelo condomínio. O valor do condomínio é de R$ 521,48, não incluindo a água do apartamento, que é rateada entre os condôminos. Observação: Alguns itens presentes nas fotografias não serão parte do imóvel adquirido, apenas os mencionados. Condomínio oferece um ambiente ajardinado, portaria 24h, minimercado, espaço PET, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscina adulta e piscina infantil. O imóvel está localizado em uma rua sem saída, com vigilância 24h por motocicleta. O local possui câmeras de monitoramento e uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto, no final da rua. Está a apenas 300 metros do mercado situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e é uma travessa da Av. Marquês de São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). A 300 metros, encontra-se o ponto de ônibus com acesso às seguintes conduções: Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,6 km de distância (15 min de ônibus, 34 min a pé, 12 min de bicicleta e 9 min de carro, de acordo com o Google Maps). Além disso, está a apenas 600 metros do Parque Jardim das Perdizes (feira livre de quinta e sábado) e próximo à futura estação da linha laranja.