Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 599.000,00 - Água Branca - São Paulo/SP

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Rua Torres da Barra,
Água Branca, São Paulo

Apartamento Referência: AP12445

Apartamento à Venda 58 m², 11º Andar Localização Privilegiada, Próximo à Barra Funda/SP

Este elegante apartamento, localizado no 11º andar, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Com 58 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, o imóvel oferece um ambiente moderno e aconchegante.

Destaques do Imóvel:
Sala ampliada com rack/painel planejados, janelas com persiana blackout embutida, trilho eletrificado com spots, ar-condicionado, piso porcelanato e balcão com tampo de granito, que divide o ambiente. (Reversível para criação de um segundo dormitório).
Sacada, proporcionando um espaço para relaxamento e vista privilegiada.
01 dormitório suíte, com armários planejados, mesas de canto, janela com persiana blackout embutida, ar-condicionado e piso porcelanato.
Banheiros (social e suíte): chuveiros com aquecimento a gás, gabinetes planejados, espelhos e suportes.
Cozinha planejada: armários aéreos, gabinete, piso porcelanato e torneira gourmet/flexível.
Área de serviço separada por porta de alumínio, com armários aéreos e balcão de granito.
01 vaga de garagem, com rodízio convencionado pelo condomínio.
Infraestrutura do Condomínio:
Portaria 24h e vigilância por câmeras.
Minimercado, espaço PET, academia, brinquedoteca, playground, salão de festas.
Quadra poliesportiva e piscinas (adulta e infantil).
Ambiente ajardinado, com excelente manutenção.
Localização Estratégica:
Rua sem saída, tranquila, com vigilância 24h por motocicleta.
A 300 metros do mercado da Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195.
Próximo à Av. Marquês de São Vicente, ao lado dos CTs do São Paulo e Palmeiras.
Fácil acesso ao transporte público, com ponto de ônibus a 300 metros (ligação para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu).
2,6 km do Metrô Barra Funda (aproximadamente 9 min de carro).
600 metros do Parque Jardim das Perdizes, com feiras livres às quintas e sábados.
Próximo à futura estação da Linha Laranja do Metrô.
Condições de Venda:
Observação: o imóvel está alugado, e alguns itens mostrados nas imagens não fazem parte da aquisição, apenas os mencionados na descrição.
Condomínio: R$ 573,89 (água rateada entre os condôminos).
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