Apartamento para Venda em São Paulo, Aclimação, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 13/01/2025 às 19:45h | Ref: AP3164

Apartamento para Venda no bairro Aclimação, localizado na cidade de São Paulo SP, situado na zona Sul, região Sul.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2017.

Área Total de 106,00 m², Área Privativa de 106,00 m². Seja bem-vindo ao seu novo lar na Aclimação, um bairro charmoso e repleto de facilidades em São Paulo! Este incrível apartamento de 2 dormitórios, sendo 2 suítes, é o sonho de qualquer pessoa que busca conforto e sofisticação. Com uma área total de 106m², ele oferece um espaço amplo e bem distribuído, perfeito para quem valoriza a privacidade e o bem-estar.

Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma sala ampliada e uma varanda gourmet, ideais para momentos de descontração e convívio com amigos e familiares. Além disso, a infraestrutura do condomínio é completa, com piscinas, academia, salão de festas, churrasqueira e muito mais, proporcionando lazer e diversão sem precisar sair de casa.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a escolas, supermercados, parques e com fácil acesso a transporte público, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade e segurança. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto, comodidade e qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com tudo que este imóvel tem a oferecer!

Valor do Imóvel R$ 2.450.000,00, IPTU R$ 850,00, Valor do Condomínio R$ 1.219,00, IPTU mensal.

Áreas Comuns: Terraço.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Ar Condicionado, Armario Cozinha, Armário no Quarto, Lavabo, Piso de Cerâmica, Piso Porcelanato, Sacada, Sala Ampliada, Sala de Estar, Varanda Gourmet.

Infraestrutura: Academia, Churrasqueira, Coworking, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Lavanderia Coletiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra de Futebol, Salão de Festa, Salão de Jogos, Sauna Seca.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus.

Segurança: Portaria 24 Horas.


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- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Ar Condicionado, Armario Cozinha, Armário no Quarto, Lavabo, Piso de Cermica, Piso Porcelanato, Sacada, Sala Ampliada, Sala de Estar, Varanda Gourmet,

- Infraestrutura: Academia, Churrasqueira, Coworking, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Hall Social, Lavanderia Coletiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Quadra de Futebol, Salão de Festa, Salão de Jogos, Sauna Seca,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro, Padaria, Parque, Ponto de Ônibus,

- Segurança: Portaria 24 Horas,

IPTU mensal

Pontos Fortes: VENDA PORTEIRA FECHADA

O apartamento é novo, no 4 andar, recém terminado, possui 106 metros quadrados, duas suítes, um lavabo, um escritório, uma sala estendida em conceito aberto e 100% projetado pela arquiteta. Destaque para a iluminação automatizada da Philips Hue, oferecendo até 1.000 opções de cores, casa inteligente, com dimerização, controle pelo celular e assistentes virtuais. A marcenaria é da renomada Bontempo, com garantia de 7 anos e suporte sem custos adicionais.

Cozinha

Equipada com eletrodomésticos Samsung e Electrolux e também um cooktop 5 bocas e coifa italiana Crissair, embutida no teto. A bancada é em pedra importada Deckton, não mancha, não risca e suporta temperaturas extremas. A iluminação em tensoFlex proporciona uma sensação de luz natural, cobrindo todo o teto da cozinha.

Churrasqueira

Para além do exaustor do prédio, adicionamos um exaustor com motor americano e acabamento em aço inox. A churrasqueira é revestida com a mesma pedra Deckton.

Área de Serviço

Totalmente equipada, inclusive com um varal elétrico para maior comodidade.

Sala

Com persianas holandesas da Hunter Douglas, sofá retrátil elétrico em seda Italiana, jardim vertical natural com irrigação automática e uma TV Samsung 8K NeoQLED de 65 polegadas. O piso porcelanato Portinari de 1,20 x 1,20 metros é junta seca e os dois ar condicionados Daikin estão embutidos no teto. A conectividade é garantida com o access point de teto e a casa 100% cabeada.

Escritório

Conta também com Tensoflex para uma iluminação especial.

Suítes

Os pisos porcelanato imitam madeira da Portinari e as suítes possuem chuveiro Acqua Plus Deca. A suíte principal oferece dois chuveiros, uma TV Samsung NeoQLED de 55 polegadas, cama queen, pia esculpida em pedra Silestone, louças Docol e o revestimento da área de banho é com uma linda pedra importada Hijau da Indonésia. Ambas as suítes são equipadas com ar condicionado Daikin.