Kiruna Patriani Apartamento a venda Ceramica São Caetano 2 suites

Última atualização: 30/03/2025 às 17:15h | Ref: AP0244_COMF

O empreendimento é o prédio mais moderno de São Caetano na sua categoria. Explicamos os motivos:
PRONTO PARA MORAR!
82 A 86M²
2 SUÍTES
2 VAGAS (1 BOX COM DEPÓSITO)
PRONTO PARA MORAR!
É moderno estar em uma localização que diminui o uso de transporte. O empreendimento está perto do centro e a maioria das atividades do dia a dia poderão ser feitas a pé. Ao lado da Rua Espírito Santo, que concentra boas clínicas e laboratórios, além do Hospital São Caetano, que estará a duas quadras do empreendimento.

O empreendimento esta a apenas 15 minutos a pé da estação de trem, que tem ligação com o metrô. Comércios, delegacias e escolas também estarão muito perto.

O empreendimento é moderno e tecnológico. As vagas acomodao SUV e terão tomada para carro elétrico. Uma delas será fechada nas laterais com armários elevados. O empreendimento possui gerador de energia que alimenta toda a área social do prédio, mais a geladeira, um ponto na sala e um ponto na cozinha do apartamento. O empreendimento foi entregue com porcelanato no apartamento inteiro, box nos banheiros e aquecedor a gás instalado no quintal.

Confira abaixo os demais diferenciais que tornam o condominio o prédio mais exclusivo em sua categoria.

Diferenciais
LAZER E BEM-ESTAR
Todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A construtora é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento. .

Wi-Fi instalado nas áreas comuns do prédio.

BEAUTY CARE com estrutura completa: mesa de manicure, lavatório, cadeiras e nichos para os produtos. Entregue com ar-condicionado instalado.

Sala de massagem com mesa de massagem e ar-condicionado instalado.

Sauna seca com área de descanso e luzes relaxantes.

Fitness completo: esteiras, bicicletas ergométricas, torre de halteres, estação de musculação, banco para musculação e barra de alongamento. Os equipamentos são de uso contínuo, próprios para condomínios.

Fitness Funcional com circuito para treino que possui espaldar, corda naval, bosu ball e chapéu chinês crossfit.

Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil. Ambas climatizadas. A piscina adulto será entregue com cromoterapia.

A piscina adulto foi projetada com banco de transferência para ajudar PCD.

A área da piscina terá espreguiçadeiras, ducha, solarium e bar de apoio.

A piscina foi projetada para ter sol pleno das 10h até o fim da tarde no verão, e no inverno das 11h até o fim da tarde.

Botão de segurança para desligar sistemas de sucção das piscinas em caso de emergência.

Salão de Festas com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás de apoio e pista de dança com globo de luz. O salão de festas tem copa de apoio e será entregue com ar-condicionado instalado.

Espaço Gourmet dentro do salão de festas. Indicado para eventos menores, onde você poderá preparar as refeições pessoalmente. O Espaço Gourmet terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, micro-ondas, forno e mesa de jantar.

Churrasqueira externa com forno de pizza, geladeira, chopeira e bancada em granito.

Brinquedoteca temática com piscina de bolinhas, nicho de leitura e TV LED, lousa e brinquedos diversos.

Playground com brinquedo multiplay e piso emborrachado para absorção de impactos.

Salão de Jogos equipado com mesa de Airplay, videogame de última geração, TV LED e mesa para jogos de tabuleiro.

PET PLACE com brinquedos e circuito agility para os pets se exercitarem sem sair do condomínio. Entregue com piso em grama natural.
DOG WASH com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet antes de subir para o apartamento.

CAR WASH equipado com lavadora de alta pressão, aspirador e calibrador de pneus. Espaço de uso comum para lavar, aspirar e calibrar seu carro ou moto.

Espaço UBER: criamos um local para as pessoas aguardarem o transporte com segurança e conforto. Muito útil para adultos e para crianças que esperam o transporte escolar.
Espaço reservado para diaristas e colaboradores com vestiário, banho, copa, armários, micro-ondas, geladeira, mesa com cadeiras. Todo o conforto para sua diarista. .

Paisagismo elaborado para promover conforto e valorizar a estética do prédio.

Todo piso externo será em pedra Quartzito que permite elegância e baixas temperaturas.

Todos os móveis externos são de alumínio e materiais resistentes ao tempo.

Os pergolados das áreas comuns são em concreto e metálicos para pouca manutenção. Condomínio barato é sempre uma preocupação.

Térreo com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.

As áreas comuns terão banheiros bem decorados.

APARTAMENTO
Apartamento com área social que integra sala, varanda gourmet e cozinha. A planta é show!

Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão completa, entregue com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação.

Piso da varanda nivelado com a sala.

Possibilidade da remoção da testeira que separa a sala de estar com a varanda gourmet, para ficar mais bonito em caso de fechamento da varanda.

O fechamento da Varanda Gourmet está aprovado na convenção de condomínio, não necessitando de futuras reuniões. Uma cópia da convenção de condomínio será entregue no ato da compra.

A varanda com churrasqueira terá ralo linear, para facilitar a integração com a sala em caso de fechamento.

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais iluminação e ventilação natural.

Cozinha integrada à varanda gourmet e separada da área de serviço.

Apartamento entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Não é depurador, é coifa.

As bancadas da cozinha e terraço gourmet serão entregues em granito com acabamento polido.

Peitoris e soleiras também serão entregues com acabamento em granito de qualidade.

Apartamentos com janelas Full Light Window, uma inovação da construtora. As janelas das suítes e dos banheiros são maiores que o tamanho padrão de mercado e garantem mais iluminação e ventilação.

Persianas das janelas são 100% blackout e automatizadas com controle remoto.

Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na sala e nas suítes. Pronto para uso, basta instalar o aparelho.

Área de serviço separada da cozinha e com iluminação natural.

Quintal aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado e aquecedor a gás. Os pets adoram este quintal.

O aquecedor a gás será entregue instalado no apartamento, no quintal aberto. Muito mais segurança.

Porta com Passa PETS, facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo em água em até 30%.

Lavabo amplo e muito bem posicionado.

Banheiros das suítes entregues com cerâmica na área do box e nicho para shampoo e sabonete com borda em granito.

Os banheiros das suítes também serão entregues com box de vidro temperado apoiados em bit de granito no piso.

Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora do box.

Os ralos invisíveis possuirão acabamento em porcelanato retificado.

As bancadas dos banheiros das suítes serão entregues com cuba de embutir no granito polido.

A bancada do lavabo será entregue com cuba de apoio em granito polido.

O apartamento inteiro será entregue com piso e rodapé em porcelanato retificado.

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Obs: Valores e unidades sujeitos a disponibilidade e alteração sem prévio aviso.
Fotos do apto modelo decorado somente como sugestão de decoração
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- Características: Portaria 24Hrs,

- Cômodos: Cozinha, Escritório, Área de Serviço, Banheiro, Lavabo, Sala de estar e Jantar, Suíte, Suíte 2, Terraço Gourmet,

- Infraestrutura: Depósito Privativo, Elevador, Vagas para visitantes,

- Lazer: Bicicletário, Brinquedoteca, Car Wash, Churrasqueira, Deck Molhado, Espaço Gourmet, Espaço Mulher, Fitness, Forno de Pizza, Pet Care, Pet Place, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Quadra Poliesportiva, Sala de Ginástica, Sala de Massagem, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Solarium, Spa,

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