Apartamento com 2 dormitórios à venda, 69 m² por R$ 741.000,00 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo/SP

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Rua Princesa Francisca Carolina, 917
Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo

Apartamento Referência: AP3822

Belíssimo apartamento no Nova Petrópolis em São Bernardo do Campo!

O imóvel possui 69,15 metros quadrados de área útil, distribuindo-se em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala dois ambientes integrada à varanda gourmet com churrasqueira à carvão, a cozinha pode ser americana ou fechada integrada à área de serviço, que dá acesso ao quintal garden (sugestões de decoração: mini piscina, horta orgânica, sala de jogos, home office, espaço gourmet), banheiro social e 1 vaga de garagem!

As áreas frias (banheiros, quintal garden e cozinha) serão entregues com pisos porcelanato.
As bancadas de pias da varanda gourmet, banheiros e cozinha entregue em granito nacional e importado.
As pias da cozinha, dos banheiros e os chuveiros terão infraestrutura para água aquecida à gás!

Diferenciais do imóvel:
- Tomadas USB na sala e quartos.
- Infraestrutura completa para ar condicionado na sala.
- Sistema de aquecimento a gás para os chuveiros.
- Fechadura biométrica.
- Pias dos banheiros com cuba esculpida.
- Torneiras com registro monocomando.
- Janelas com veneziana de enrolar.
- Varanda gourmet com churrasqueira à carvão.
- Banheiros com ventilação e iluminação natural.
- Sistema individual de exaustão de fumaça da churrasqueira.
- Contra piso da sala e varanda nivelados.
- Cozinha e banheiros com teto em gesso rebaixados.
- Possibilidade de remoção da testeira da varanda
- Entregue com 100% do piso em porcelanato.
- Opções: Infra para Jacuzzi ou churrasqueira.
- Entregue com ralos, torneira com aquecimento, pontos elétricos e USB!

O condomínio possui:
- Acesso por identificação digital, no portão e no hall.
- Ponto na vaga com recarga para carro elétrico individualizado.
- Prédio com pressurizador.
- Pintura epóxi no chão da garagem.
- Medidores individuais de agua a gás já instalados.
- Hall de entrada entregue decorado.
- Elevador moderno de última geração.
- Circuito interno com 7 câmeras já entregues instaladas.
- Lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns.
- Torneiras das áreas comuns com redutor de vazão e temporizadores de água!

Ótima localização, próximo à:
- Padaria Brasileira 5min a pé;
- Av. Prestes Maia 2min a pé;
- Padaria Nova Royal 2min a
pé;
- Droga Raia 2min a pé;
- Carrefour bairro 10min a pé;
- McDonalds 8min a pé;
- Centro 3min de carro;
- Shopping Metrópole à 5min de carro;
- São Bernardo Plaza Shopping à 5min de carro;
- Anchieta à 4min de carro!

O imóvel será entregue em agosto de 2024!

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Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade!