Apartamento a venda - vila guilhermina - praia grande

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Rua Alberto Santos Dumont, 148
Guilhermina, Praia Grande

Apartamento Referência: 74067362

Apartamento residencial para Venda
Guilhermina, Praia Grande
2 dormitórios sendo 1 suíte, 1 sala, 1 vaga
121,00 m² construída, 78,00 m² útil.
- Menos de 100mts da praia - 250 mts POWER CENTER Praia Grande (Hipermercado TENDA -
- Atacadão, Assai, Petz, Padaria e Feira-Livre, além de restaurantes e demais comércios.
INFORMAÇÕES DO APARTAMENTO:
- Lado Nascente, andar alto, vista totalmente livre para mar, serra, península, e serra, em todos os ambientes, sem possibilidades de perda. Excelente iluminação e ventilação em todos os ambientes.
- São 2 dormitórios (1 suíte). Banheiros box em vidro, Sala 2 ambientes, cozinha, lavanderia, ampla sacada gourmet, 1 vaga de garagem, não demarcada, vagas ilimitadas para motos.
OBS.: Não temos escassez de vagas, principalmente em finais de semana, feriados, férias e festas de final de ano.
- Área útil: 78m², Área total 121m².
- Portas Balcões na sala e quartos, voltadas para a sacada com vista mar.
- Piso porcelanato. Teto em gesso rebaixado c/ luzes led.
- Instalação pronta para ar-condicionado.
- Móveis Planejados de 1ª, todos ambientes.
- Cozinha: Ampla bancada em Silestone branco, cuba inox Frank. Cooktop branco, geladeira Brastemp branca duplex frostfree, Forno Elétrico Philco 46 litros, Máq. Lava-Roupas Consul 9 kg.
- Fechamento cozinha para a sala: portas de correr em vidro temperado.
- Gás encanado, com fechamento individual no apartamento e corredor em cada andar. O mesmo ocorre com água.
- Ampla sacada Gourmet envidraçada e tela de segurança, c/pia e churrasqueira ecológica à carvão (Gabinete da pia área gourmet e fechamento churrasqueira em alumínio branco).
- Depósito individual por apartamento, no térreo.
INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO:
- Única Torre com 19 andares, TOTAL 80 apartamentos, sendo 5 apartamento por andar.
- Prédio ALTO PADRÃO, esquina, entregue em 2017
- Portaria Monitorada à distância 24 hs - câmeras em todas as áreas (interna e externa). Nos possibilitou economia de R$ 7.000,00/mês, valor que utilizamos em melhorias.
- Moradores com acesso às câmeras, através de celular.
- Acessos ao Condomínio: Reconhecimento Facial, Biométrico e Tag. Controle remoto para veículos.
- Zelador reside no condomínio, dando suporte 24h, quando necessário.
- Síndico contratado, baixo salário, trazendo ganhos e benefícios ao condomínio. Todos proprietários pagam condomínio e são beneficiados ou punidos da mesma forma, sem que ocorra protecionismo.
Entradas ao Condomínio e Áreas do Condomínio:
1) SOCIAL porta deslizante, com cobertura em vidro, (c/ acesso delivery).
2) SERVIÇOS/BANHISTAS porta deslizante
3) Temos 2 entradas veículos: 4 níveis de garagens (subsolo, térreo e 2 andares superiores).
- Espaço reservado para motos, sem limites.
- Espaços definidos: Bicicletários (moradores e serviços) e Pranchários.
- Duchas no térreo e piscina.
- Sistema completo de reciclagem para resíduos, inclusive óleo. Valor de venda reverte para o condomínio, economia em produtos e limpeza e outros.
- Projeto em andamento para instalação de filtro de água, geral para o prédio, facilitando assim a higienização das caixas d´água e qualidade da água para moradores.
LAZER COMPLETO:
- Piscina adulta e infantil;
- Salão de festas e Espaço Gourmet c/ churrasqueira à carvão (podendo ser utilizados separadamente);
- Brinquedoteca;
- Fitness;
- Saunas;
- Salão de jogos;
- Áreas de convivência
Para maior controle, grande parte das áreas de lazer são acessadas através de Tag ou biometria: piscinas, saunas, fitness.