### *Apartamento com Vista Livre e Sol da Manhã Próximo à Faculdade Estácio de Sá – Barreiros*

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Rua Manoel Loureiro, 431
Barreiros, São José

Apartamento Referência: 22381

Se você está à procura do lar ideal, este apartamento oferece tudo o que você e sua família precisam em termos de conforto, praticidade e uma localização estratégica!

#### *Características do Imóvel:*
- *2 Dormitórios*, sendo 1 suíte;
- *Living integrado*, unindo sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto;
- *Sacada com churrasqueira à carvão* e bancada com pia;
- *77,39 m² de área útil*;
- *1 vaga de garagem coberta e livre*, com hobby-box no mesmo andar.

O apartamento se destaca pelo amplo living, que integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente perfeito para convivência. A sacada com churrasqueira é um diferencial que agrega valor ao imóvel. A área de serviço é separada e espaçosa, garantindo praticidade no dia a dia. A suíte é ampla, com ar-condicionado split e banheiro com ventilação natural, além de um dormitório de solteiro e banheiro social. O imóvel já está equipado com armários planejados na cozinha e nos dormitórios, além de banheiros completos. Ficam ainda alguns móveis na sala, como mesa de jantar e painel.

#### *Destaques do Apartamento:*
- Piso em porcelanato;
- Detalhes em gesso no teto;
- Aquecimento de água a gás;
- Posição de canto, proporcionando excelente ventilação;
- Sol da manhã e *vista livre*.

Localizado no *terceiro pavimento*, o apartamento tem vista para os fundos, garantindo tranquilidade e privacidade. O imóvel está quitado e com documentação em dia, pronto para financiamento bancário ou utilização de carta de crédito.

#### *Estrutura do Condomínio:*
- Controle de acesso por *reconhecimento facial*;
- Acessibilidade para deficientes;
- Monitoramento por câmeras e vigilância 24h;
- *2 elevadores*;
- Salão de festas com churrasqueira;
- Academia equipada;
- Quintal e playground para as crianças.

Essa é a sua chance de morar em um imóvel que une conforto, segurança e localização privilegiada, a poucos passos da *Faculdade Estácio de Sá* e com fácil acesso ao comércio local.

*Agende sua visita agora mesmo!*