Apartamento com 2 quartos à venda na Rodovia Virgílio Várzea, 4570, Canasvieiras, Florianópolis por R$ 500.000

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Rodovia Virgílio Várzea, 4570
Canasvieiras, Florianópolis

Apartamento Referência: 1951

Apartamento à venda em Canasvieiras completamente mobiliado (porteira fechada) no Condomínio Porto Caravelas (condomínio clube)
2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem individual (descoberta), sacada com churrasqueira, adaptado cadeirante (modelo maior do condomínio), andar térreo, 60,18 m2, sol da manhã, tela em todas as aberturas, silencioso, perto de área de APP financiável.
PORTEIRA FECHADA, incluindo móveis, eletrodomésticos, eletrônicos, utensílios de cozinha: todos os móveis, 2 ares-condicionados, 1 ventilador de teto, 2 camas, roupeiro, cozinha completa com ilha e todos os utensílios, microondas, forno, cooktop, lavadora de roupas, geladeira, etc.

1800 metros da praia, 10 minutos de Jurerê, ótimo acesso à todas as praias do norte da ilha.
IPTU: média de 800 reais
Condomínio: está em rateio de obras (pintura e lavação parcela 11x18), então o valor está um pouco alto, mas vai baixar. Em média 670 com o rateio, água e condomínio. Mas vale à pena por que tem tudo. Tem fila de espera para locação e para Airbnb.

O Condomínio Clube que possui:
* Piscina infantil e adulto é semi-olímpica
* 2 salões de festas
* Salão de Jogos
* Home Cinema
* 2 Playground
* Brinquedoteca
* Academia 24h
* Elevador
* 2 quadras esportivas
* 2 Quiosques
* Estacionamento para visitantes
* Guarita 24 horas e Vigilante noturno

Estimativa de lucro para locação pelo Airbnb na temporada (70 dias) cerca de R$30 mil.
Estimativa de lucro para locação anual: R$3.300,00 + inquilino paga condomínio e outras taxas