Apartamento com 2 quartos à venda no Capão Novo, Capão da Canoa

Última atualização: 12/03/2025 às 06:55h | Ref: 763

2dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha com uma linda bancada em granito, pátio privativo na frente, box coberto para carro. Churrasqueira coletiva no condomínio.
Posição solar frente leste (sol da manhã)
Aceita financiamento bancário.
Agende sua vista com nossos corretores.

1) Taxa SELIC em queda facilita os financiamentos imobiliários
Atualmente em 2% ao ano, a queda Taxa Selic facilita os financiamentos imobiliários.
Isso acontece porque os custos para os bancos diminuem, condição que permite que os juros de empréstimos e financiamentos de imóveis também fiquem reduzidos – o que, consequentemente, reduz o valor das parcelas.
Evidente que a Selic não é a única taxa que você vai pagar ao escolher o financiamento, mas essa queda traz vantagens consideráveis, uma vez que ela é a referência para os demais encargos.
Além disso, essa condição reflete uma maior procura por imóveis, diante das melhores condições para o consumidor. As construtoras também se sentem mais confiantes para impulsionar suas obras.
Ou seja, se você possui tranquilidade financeira para aquisição de imóveis, existe agora um cenário favorável para compra de apartamentos e casas em Capão da Canoa como forma de investimento.

2) Oportunidades únicas de investimento em Capão da Canoa
Dizem que é na crise que os sábios encontram as oportunidades e com o mercado imobiliário não é diferente.
Em razão da pandemia, apartamentos de 2 e 3 dormitórios em Capão da Canoa estão com redução histórica de até 30% no preço.
Isso acontece porque muitas pessoas precisam vender para reinvestir seu dinheiro em novos negócios.
Ou seja, é hora de considerar a compra de um apartamento em Capão da Canoa não como um gasto, mas como um investimento!
Em tempos em que a economia permanece estável, dificilmente seria possível adquirir um imóvel com a qualidade e o potencial de valorização apresentados agora.
Para você ter uma ideia, esse cenário possibilita que alguém que tenha comprado um apartamento ou casa hoje tenha lucro de 20% a 30% com a retomada da economia no médio/longo prazo.

3) Capão da Canoa é Capão da Canoa
É fato: a qualidade de vida de Capão da Canoa é um dos principais fatores que motiva os gaúchos a escolherem a cidade para aproveitar as férias, veranear ou até mesmo residir.
Mas o que faz de Capão ser uma das melhores cidades para se morar no RS?
O primeiro ponto, claro, é a segurança.
Em Capão é possível sair para correr ou caminhar sem aquela preocupação intensa da violência urbana. As rondas policiais são frequentes e a iluminação pública, uma das prioridades da cidade.
Cuidados, claro, são sempre necessários, mas a tensão lá é bastante reduzida em comparação à região metropolitana, por exemplo.
Outro ponto a ser considerado é a infraestrutura para uma vida saudável.
Além de contar com um calçadão para se exercitar em ótimo estado de conservação, os moradores também podem aproveitar inúmeras praças e academias ao ar livre em um clima tranquilo de comunidade.
Evidente que a energia do clima praiano também contribui para o aumento da qualidade de vida. Especialmente no verão ou em feriadões, a energia é contagiante e reverbera no dia a dia das pessoas.
Mas além de todas essas características, Capão ainda é uma as cidades em que o preço do metro quadrado mais valoriza.
Estudo feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e publicado pela Revista Exame indicou que a cidade ocupou o 4° lugar no ranking nacional das cidades com maior valorização dos imóveis em 2017.
Os imóveis valorizaram, na média, 11,3%, ficando à frente de Balneário Camboriú (7,6%) e atrás, apenas, de Itapema (12,4%), Criciúma (12,7%) e Bombinhas (14,3%).

4) Excelente rentabilidade em temporadas
Investir em imóveis para locação em temporadas pode ser um ótimo negócio.
Além de garantir um retorno financeiro com risco menor, trata-se de um investimento que não é tão afetado pelas oscilações da economia.
E mais:
Além de aumentar seu patrimônio, é uma oportunidade de garantir uma excelente rentabilidade com os aluguéis.
Ao comprar um imóvel de 2 dormitórios por R$ 400 mil, por exemplo, você pode ter um lucro de até R$ 480,00 ao dia (durante até 90 dias de alta temporada).
Em Capão, há inúmeros tipos de imóveis que podem ser adquiridos com esse perfil e a boa notícia é que plataformas não faltam para ajudar a impulsionar os aluguéis por temporada.
Airbnb e Booking, além de seguros, são os aplicativos mais procurados por quem busca hospedagens em período de férias ou feriadões.

5) Veraneio garantido, quando quiser
Ter uma casa na praia é o sonho de muita gente!
Garantir um espaço para descansar e fugir da rotina pesada da semana ao lado do mar é mais que qualidade de vida. É terapêutico.
Por isso, comprar um imóvel em Capão da Canoa para alugar por temporada pode ser tão proveitoso. Se o apartamento não estiver alugado, você pode aproveitar os dias e diminuir o ritmo de vida

Sua

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