Apartamento para venda em Jardim Guanabara de 75.00m² com 2 Quartos e 1 Garagem

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Rua Dom Antônio de Macedo, 60
Jardim Guanabara, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: CM1441443-3

Apartamento à venda, 2 quartos, 75m², por R$295.000, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização e localização privilegiada na Ilha do Governador. Localizado no segundo andar de um prédio tranquilo e residencial, o imóvel está vazio e pronto para receber seu toque pessoal. Com 75m² muito bem distribuídos, ele é claro, arejado e oferece diversas possibilidades de reforma para adequar às suas necessidades e preferências.

Ao entrar, você encontrará uma sala espaçosa, perfeita para criar ambientes de convivência confortáveis e aconchegantes. O apartamento possui dois quartos amplos, sendo que o principal conta com um closet ou escritório, fruto da reversão da antiga dependência de empregada, oferecendo mais praticidade e espaço para o dia a dia.

A cozinha é funcional e já possui armários, otimizando o espaço e facilitando a organização. A área de serviço é integrada, garantindo mais praticidade na rotina. O banheiro social é grande, possui ventilação natural e tem potencial para ser modernizado, de acordo com seu gosto pessoal.

O condomínio tem um bom valor, e oferece uma vaga de parqueamento, um diferencial importante na região. Além disso, a documentação está toda regularizada, o que permite a utilização de financiamento e do FGTS como entrada, facilitando ainda mais o processo de compra.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado próximo ao Cacuia, um dos bairros mais tradicionais da Ilha do Governador, você estará próximo a uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo restaurantes, mercados, farmácias, bancos e escolas. A mobilidade também é excelente, com diversas linhas de ônibus que passam na região, garantindo fácil acesso a outras áreas da cidade. Ao mesmo tempo, a rua é tranquila, residencial e ideal para quem procura um local sossegado para morar.

O valor do imóvel está abaixo do mercado justamente por necessitar de reforma, o que representa uma oportunidade para quem deseja personalizar cada detalhe de acordo com seu estilo. Aproveite para investir e transformar este espaço em um verdadeiro lar, com todo o charme e conforto que a Ilha do Governador pode oferecer.

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