Apartamento 2 quartos com 1 suíte Residencial Aroazes - Villas da Barra - RJ

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Rua Aroazes, 420
Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: 821907

Histórico:
Residencial Aroazes
Empreendimento projetado e construído pela Construtora Joia no ano de 2000 em um terreno de 1480 m² com apenas uma torre de 16 andares com 8 apartamentos por andar, é o condomínio com melhor custo x benefício da região em termos de aproveitamento de área, o que permitiu ter vagas de visitante.
Muito bem localizado, possui uma infraestrutura adequada com portaria 24 horas, piscina de raia, piscina infantil, quadra poliesportiva, salão de festas, academia, bicicletário, mercado de pequenas compras interno, playground, sistemas de monitoramento por câmeras.
Com um comércio cada vez mais pujante no entorno, com destaque para o Parque Olímpico e suas arenas e o recém inaugurado Parque Rita Lee pela prefeitura, duas modalidades de BRT(Transcarioca e Transolimpíco), Parque Aquáttico Maria Lenk, Supermecados Mundial e Supermarket, Shopping Metropolitano, Hospital Perinatal e o Centro de Reabilitação Sarah Kubitschek.
O condomínio teve neste ano de 2024 suas fachadas totalmente recuperadas e reformadas, com o detalhe que as taxas extras de obras, não serão repassadas para os novos proprietários serão quitadas de forma integral no momento da venda.
 
Descrição/Tipologia:
Apartamento com 67 m² de área construída, totalmente reformado com assessoria de arquiteto, piso porcelanato imitando madeira, sol passante, andar alto com vista livre tanto para o Parque Olímpico quanto para o Morro do Outeiro, sala ampla de dois ambientes em L, cozinha americana com bancada em granito servindo de bar, armários planejados sobre a bancada da pia com nichos de forno elétrico, micro-ondas e uma lava - louças, dois quartos, sendo um suíte com armários que ficam no imóvel junto com os três aparelhos de ar condicionado split, um em cada quarto e o último na sala, no banheiro social a ducha é elétrica de 220 V da marca Lorenzetti e no banheiro da suíte, a ducha é abastecida pelo aquecedor de gás, todos com box blindex, bancadas da pia em granito e com espelhos, as portas são todas de correr.
 
Valor de Venda: R$ 580 mil reais ( estuda permuta ) 
Valor do Condomínio: R$ 1.000,00 ( já abatido a taxa extra da reforma da fachada )
Iptu (10 cotas mensais): R$121,00
 
Com uma vaga de garagem na escritura
 
Documentação em perfeitas condições 
 
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência
 
Contatos: Luiz Clovis, Beto Cavallero e Jorge Alves
 
Cel.:
(21)9 ; (21)9 ; (21)9
 
e-mail:
(link removido)@(link removido);
betocavallero@(link removido);
(link removido)@(link removido);
 

Código do Anúncio: 07

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Américas Shopping, Avenida, Banca de revistas...