Lindo Apartamento no Grajaú Automatizado

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Rua Marechal Jofre,
Grajaú, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: AP6428

Valor de R$ 610.000,00 somente o apartamento, sem nenhum item.

Valor de R$ 650.000,00 com todos os itens descritos abaixo (automação completa, itens fixos, marcenaria completa, sistema de som, entre outros).

Moderno, prático e todo reformado, o apartamento de 68m² possui um sistema de automação seguro e multifuncional (som, TV, luzes, cortina, black out, fechadura digital, ar condicionado e etc), além de câmeras e som embutido com sistema amplificador.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha americana (com ilha e bancada da cozinha em silestone eternal calacatta gold), sala, despensa e área de serviço.
Apartamento com mobiliário planejado em todos os cômodos.
Instalação elétrica e hidráulica novas.
Diferencial: permanecem todos os itens fixos como coifa, cooktop, fogão embutido, cubas, torneiras, ventiladores de teto, cristaleira embutida, lâmpadas, suportes, condicionadores de ar dos quartos e da sala.
Todos os interruptores são touch e de vidro temperado fino. As tomadas seguem no mesmo padrão e tem modelos com USB, 20A, 220V, HDMI, coaxial e ethernet espalhadas pelo apartamento.
São 2 vagas na garagem (escritura do imóvel).
Possui playground com salão de festas e cozinha.
Portaria 24h e elevador.
Privacidade de um imóvel indevassável, vizinhança tranquila, local bucólico, com fácil acesso a transporte, ao comércio do bairro e uma pracinha com diversas atividades.
Uma excelente oportunidade para quem busca bem estar e modernidade em um ambiente arborizado e agradável.
Entrar e morar!

Obs: O apartamento está posicionado no 5º andar (último) e tem possibilidade de construção de cobertura duplex (escritura do imóvel).

*Valor de 610.000,00*

O que sai:
- 3x condicionadores de ar
- toda a automação da Fibaro (central e os módulos)
- sistema de som e sua central
- câmeras
- motores das janelas
- cortinas e motores
- interruptores touch
- tomadas e espelhos
- cooktop
- fogão embutido
- exaustor
- aquecedor de gás
- torneiras dos banheiros e cozinha
- chuveiros
- lâmpadas
- fechadura digital e biométrica (das 2 portas)
- 4x cadeiras da cozinha

O que fica:
- armários planejados de todos os cômodos

*Valor de 650.000,00*

- Inclui tudo que foi falado acima.

O prédio tem 5 andares, sendo 5 apartamentos por andar

2 elevadores

Ponto de ônibus na porta (422)

Rua arborizada e bem tranquila

Vista da reserva do Grajaú

Portaria 24h (4 porteiros)

Play com salão de festa, cozinha, banheiros, barra para atividade e quadro escolar

2 vagas na escritura (nenhuma vaga é presa)

Tem direito a laje para usufruir e caso queira, pode fazer uma cobertura