Descrição
Esse apartamento parece ser uma **opção excelente**, especialmente com a **área extra de 63m²** na frente do imóvel, o que pode ser usado de diversas formas, como uma área externa para lazer ou até mesmo uma ampliação do espaço útil, o que realmente valoriza o imóvel. Aqui estão os principais pontos: - **Área útil de 86,25m²**, com **2 quartos (1 suíte)** e uma **sala de 25m²**, o que proporciona um ótimo espaço para viver confortavelmente. - A **dependência completa** é outro ponto positivo, oferecendo mais praticidade e versatilidade, podendo ser transformada em escritório, quarto de hóspedes, ou até mesmo um espaço de armazenamento. - O **valor de venda de R$ 550.000,00** está na faixa mais alta, mas considerando a área adicional de 63m², a **vaga coberta na escritura** e a **localização em Icaraí**, parece ser um bom investimento. - O **condomínio de R$ 1.116,13** e o **IPTU de R$ 215,22** são custos relativamente comuns para imóveis dessa faixa. - O prédio é **4 por andar**, o que garante mais privacidade. Essa **área externa de 63m²** definitivamente se destaca, tornando o imóvel ainda mais atrativo. Você considera a área extra um grande diferencial? Está avaliando as opções principalmente pela localização ou por outros fatores também?
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