Apartamento com 2 dormitórios à venda, 86 m² por R$ 500.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Area útil 86m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 31/01/2025 às 23:25h | Ref: AP3968

Esse apartamento na **Avenida Almirante Ary Parreiras** também é uma boa opção, especialmente pela **localização privilegiada**. Ficar **duas quadras da praia de Icaraí** é um ótimo ponto, se você valoriza estar perto do mar e de áreas de lazer, como a academia ao ar livre e o shopping.

Alguns pontos a considerar:
- **Preço de R$ 500.000** está um pouco mais alto que o primeiro apartamento, mas é um imóvel de **maior metragem (86m²)** e com a vantagem da **vaga de garagem coberta**, que traz mais conforto e segurança.
- **Condomínio de R$ 1.116,13**, que é mais alto, mas isso pode estar relacionado aos benefícios do edifício, como a portaria 24h e a infraestrutura em uma localização tão procurada.
- **IPTU de R$ 215,22** bem acessível.

Esse apartamento parece ser mais voltado para quem valoriza uma localização mais central em Icaraí, perto da praia e de outras facilidades.

Área privativa

Área de serviço
Cozinha
Lavanderia
Piso de madeira
Banheiro funcionária(o)

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