Apartamento para Venda em Macaé, São Jose do Barreto, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

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Otoniel Gomes, 1287
São José do Barreto, Macaé

Apartamento Referência: Apart.408

Condomínio Residencial Mar da Irlanda.

A Corretora Melos Imóveis oferece-lhes uma excelente oportunidade de VENDA.

Apartamento 4 andar, seu posicionamento favorece uma ótima corrente de ventos do mar, 15 minutos do centro, dotado com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha com área estendida de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem demarcada com número do apartamento e bloco.



- Características: Portaria 24horas com CFTV, Churrasqueira, Energia, Estrada boa e plana, Internet de Fibra ótica, Piscina, Quadra de esporte e área fitness, Salão de festa, e playground,

- Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Dormitório Casal, Dormitório solteiro, Sala conjugada,

- Infraestrutura: Água potável e esgoto, Ronda de policialmento, Rua pavimentada com iluminação., Transporte Público na avenida,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Posto de Combustível, Praias, Terminal Cabiúnas BR,

Aproximado valor do IPTU

Observação: Condições para aquisição: aceita financiamento bancário com entrada podendo utilizar FGTS ou recurso próprio, de acordo com aprovação do crédito.


Pontos Fortes: Na área externa do condomínio, em uso comum aos condôminos, sua estrutura proporciona salão de festa, playground, quadra de esporte, piscina adulto e infantil, churrasqueira, uma mega estrutura de reserva de água potável, além de instalação de bicicletários próximo aos blocos.

Satisfação: transporte público na avenida do condomínio, mercado, padaria, escola municipal, Atacadão, Universidade, posto de combustível, unidade de saúde, parque de exposição, centro de convenções, praia e facilidade de localização e locomoção, segurança particular e ronda constante do policiamento ostensivo no local um bairro de constante desenvolvimento econômico.

Podemos considerar os custos de impostos e taxas cartoriais desse imóvel em média de 6% à 8% do valor da venda.

Isso porque se for a primeira aquisição e usar a modalidade de financiamento habitacional, há uma dedução desses valores a serem cobrados.



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