APARTAMENTO EDIFICIO PATEO AURORA, BAIRRO AURORA, LONDRINA PR

Última atualização: 21/03/2025 às 09:05h | Ref: AP0040

Descubra o seu novo lar no sofisticado Edifício Pateo Aurora Londrina, localizado na vibrante região sul de Londrina, no bairro Aurora. Este encantador apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade, com um toque de elegância. Com 76 m² de área total e 50 m² de área privativa, o espaço foi projetado para acomodar até seis pessoas confortavelmente. O layout inteligente inclui dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante que oferece privacidade e tranquilidade. A sala de estar integrada à sala de jantar proporciona um ambiente acolhedor para reunir amigos e familiares.

O imóvel vem totalmente mobiliado e decorado com móveis planejados, destacando-se pela sofisticação e bom gosto. Os acabamentos são impecáveis, com piso em madeira nas áreas sociais e porcelanato nos banheiros. A cozinha é equipada com armários modernos, ideal para quem gosta de cozinhar e receber convidados. O sistema de ar condicionado Split garante conforto térmico durante todo o ano. Além disso, a sacada oferece um espaço extra para relaxamento ao sol da tarde ou mesmo para cultivar plantas.

O condomínio oferece uma estrutura incomparável de lazer e segurança. As crianças vão adorar a brinquedoteca e o playground, enquanto os adultos podem aproveitar a academia bem equipada, o SPA relaxante ou dar um mergulho na piscina aquecida com raia. Para os amantes do esporte, há quadras de tênis, squash e poliesportiva disponíveis. A segurança é garantida por portaria 24 horas, circuito interno de TV e portão eletrônico. E tudo isso a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias e shopping centers tudo que sua família precisa ao alcance das mãos!


- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Aquecimento Elétrico, Armário banheiros, Armário suíte, Armário quartos, Armários cozinha., Automação Ar Split, Espaço Gourmet c churrasq.á carvão, Mobiliado e Decorado, Piso madeira, Piso porcelanato, Sol da tarde.,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Ar condicionado, Despensa, Lavanderia, Living integrado, Sacada, Sala de jantar, sala estar,

- Lazer: Brinquedoteca, Academia, SPA, Piscina com Raia, Piscina Aquecida, Playground, Salão de festas, Pista, Quadra tnis, Squash, Poliesportiva,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

- Segurança: Portão eletrônico, Circuito TV, Portaria 24h,

Observação: RESIDENCIAL PATEO AURORA Localização: Avenida José Gabriel de Oliveira, 685 - Aurora, Londrina - PR Próximo a Shoppings, Universidades, Mercados, Bares, Gleba Palhano, UEL, Unopar Shopping Catuaí. Const. YTICON CONSTRUTORA E INCORPORADORA Entrega: 2013 Matricula 1º CRI 02 Torres com 21 pavimentos (Torre Amarilis e Torre Azaléia) 19 pavimentos tipos Torre Azaléia e Torre Amarílis 08 apartamentos por andar (04 Aptos tipo A e 04 Aptos tipo B) Área total construída de 29.277,10 m² Lote com 9.016,28 m²
Todas as unidades (apartamentos) conta com: Infraestrutura para instalação de ar condicionado. Paredes sem requadros internos, evitando interferências no mobiliário e cantos perdidos. Piso laminado em padrões modernos, proporcionando conforto em qualquer temperatura. Paredes mais largas entre os apartamentos, proporcionando melhor isolamento acústico entre as unidades. Sacada integrada as salas de estar, jantar, cozinha e área de serviço. Guarda corpo com 1,10 m de altura e piso cerâmico. Medição individual de água, gás e energia elétrica, racionaliza o consumo e proporciona maior economia e controle sobre sua utilização.

Pontos Fortes: IMPLANTAÇÃO: 01 - Espaço Gourmet 02 - Deck Gourmet 03 - Salão de Festas 04 - Lavanderia 05 - Brinquedoteca 06 - Salão de Jogos 07 - Praça Coberta 08 - Playground 09 - 2 Churrasqueiras 10 - 2 Espaços Zen 11 - Fitness 12 - Piscina Adulto 13 - Piscina Infantil 14 - Deck Molhado 15 - Quadra Poliesportiva 16 - Garagens 17 - Cisterna 18 - Depósito de Lixo 19 - Depósito de Gás 20 - Boulevard 21 - Guarita Sala do Síndico 22 - Hall de Entrada 23 - Vaga Carga e Descarga O Condomínio Pateo Aurora conta também com portão eletrônico, portaria 24h, interfone, hall social de entrada, 4 elevadores, guarita, cancela dupla na entrada de pedestres e cerca elétrica. Lazer completo: A área de lazer do Pateo Aurora Residencial foi projetada para oferecer opções de lazer e diversão para toda a família