Apartamento à venda no Edifício Prof. Bernardo Litzinger em Foz do Iguaçu.

Area útil/total 109m² / 109m²
Quartos: 2
Suites: 1 Suite
Garagens: 1
Banheiros: 2

Descrição

Última atualização: 27/02/2025 às 06:45h | Ref: 1377

Apartamento à venda em Foz do Iguaçu no Edifício Prof. Bernardo Litzinger. Imóvel na região central da cidade. Excelente oportunidade para investimento, confira!

Descrição do imóvel:
- 2 quartos,
- 1 suíte,
- 1 banheiro social,
- Sala de estar,
- Sala de jantar,
- Varanda,
- Cozinha,
- Área de serviço,
- Corredor,
- Dependência de empregada (despensa),
- Banheiro de empregada (segunda despensa),
- Quarto da despensa podendo ser reversível para 4º quarto.
- 1 vaga grande de garagem no térreo com excelente localização próxima ao elevador.

Edifício composto por:
- Salão de festas gourmet com churrasqueira, banheiros, refrigerador, bancada com pia, mesas e cadeiras.
- Brinquedoteca.

Pontos fortes
- Armários embutidos em excelente estado nos três quartos, na cozinha e na despensa.
- Banheiros com boxes blindexes, armários e espelhos.
- Aparelhos de ar condicionado na sala e nos 3 quartos. Persianas nos quartos e persiana com cortina na sala.
- Cama de casal na suíte.
- Pronto para morar.
- Rua bem arborizada.
- Excelente localização no centro próximo a tudo. Em frente ao shopping Mercosul.
- Facilidade para conseguir segunda vaga. Em 9 anos o proprietário sempre conseguiu segunda vaga sem precisar pagar.
- Condomínio muito bem administrado.
- 3 lixeiras (coleta seletiva) em cada andar com recolhimento diário pelos zeladores (comodidade para descarte de rejeitos).
- Água tratada (estação de tratamento) e potável proveniente de poço artesiano, com vistoria técnica mensal prestada por empresa de engenharia ambiental, possibilitando redução drástica na conta/consumo de água/esgoto individual e condomínio.

OBSERVAÇÕES
- Implantação da portaria eletrônica possibilitou uma redução drástica no valor da taxa do condomínio.
- Condomínio muito bem administrado. A implantação da portaria eletrônica possibilitou uma redução drástica no valor da taxa do condomínio.
- Reforma em andamento de todos os halls dos elevadores e áreas comuns para nova brinquedoteca aparelhada, academia de ginástica com aparelhos, escritório, copa, banheiro PNE, depósito e área de serviço com tanque. O serviço já foi contratado e o projeto pago. Previsão de término da obra: Dezembro de 2020.
- Próximas melhorias: embelezamento e reformas da fachada e das áreas comuns. Em estudo a reforma do 2º piso da garagem para ampliação do número de vagas.
- Aceita financiamento.

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Descrição completa

Área privativa

Cozinha
Estacionamento

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Preços de Apartamentos com 2 quartos à venda
na região próxima de Rua Rui Barbosa

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 695.000	110m²	Apartamento	2	2	2	0.08km	rua rui barbosa, 1061	Centro
Ver anúncio	R$ 980.000	256m²	Apartamento	2	3	2	0.31km	rua elsa britto da silva, 297	Centro
Ver anúncio	R$ 360.000	86m²	Apartamento	2	2	1	0.43km	avenida república argentina, 40	Vila Maracanã
Ver anúncio	R$ 553.000	-- m²	Apartamento	2	2	1	0.45km	xavier da silva, 1554	Centro
Ver anúncio	R$ 450.000	133m²	Apartamento	2	2	--	0.5km	avenida juscelino kubitschek, 626	Centro
Ver anúncio	R$ 470.000	120m²	Apartamento	2	3	1	0.54km	avenida juscelino kubitschek, 625	Centro
Ver anúncio	R$ 1.200.000	204m²	Apartamento	2	4	2	0.54km	rua jorge sanwais, 1300	Centro
Ver anúncio	R$ 360.000	115m²	Apartamento	2	2	1	0.66km	avenida juscelino kubitschek, 133	Centro
Ver anúncio	R$ 575.000	115m²	Apartamento	2	2	1	0.66km	avenida juscelino kubitschek, 133	Centro
Ver anúncio	R$ 465.000	120m²	Apartamento	2	2	1	1.46km	rua dom pedro ii, 606	Centro