Apartamento à venda no Edifício Prof. Bernardo Litzinger em Foz do Iguaçu.

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Rua Rui Barbosa,
Centro, Foz do Iguaçu

Apartamento Referência: 1377

Apartamento à venda em Foz do Iguaçu no Edifício Prof. Bernardo Litzinger. Imóvel na região central da cidade. Excelente oportunidade para investimento, confira!

Descrição do imóvel:
- 2 quartos,
- 1 suíte,
- 1 banheiro social,
- Sala de estar,
- Sala de jantar,
- Varanda,
- Cozinha,
- Área de serviço,
- Corredor,
- Dependência de empregada (despensa),
- Banheiro de empregada (segunda despensa),
- Quarto da despensa podendo ser reversível para 4º quarto.
- 1 vaga grande de garagem no térreo com excelente localização próxima ao elevador.

Edifício composto por:
- Salão de festas gourmet com churrasqueira, banheiros, refrigerador, bancada com pia, mesas e cadeiras.
- Brinquedoteca.

Pontos fortes
- Armários embutidos em excelente estado nos três quartos, na cozinha e na despensa.
- Banheiros com boxes blindexes, armários e espelhos.
- Aparelhos de ar condicionado na sala e nos 3 quartos. Persianas nos quartos e persiana com cortina na sala.
- Cama de casal na suíte.
- Pronto para morar.
- Rua bem arborizada.
- Excelente localização no centro próximo a tudo. Em frente ao shopping Mercosul.
- Facilidade para conseguir segunda vaga. Em 9 anos o proprietário sempre conseguiu segunda vaga sem precisar pagar.
- Condomínio muito bem administrado.
- 3 lixeiras (coleta seletiva) em cada andar com recolhimento diário pelos zeladores (comodidade para descarte de rejeitos).
- Água tratada (estação de tratamento) e potável proveniente de poço artesiano, com vistoria técnica mensal prestada por empresa de engenharia ambiental, possibilitando redução drástica na conta/consumo de água/esgoto individual e condomínio.

OBSERVAÇÕES
- Implantação da portaria eletrônica possibilitou uma redução drástica no valor da taxa do condomínio.
- Condomínio muito bem administrado. A implantação da portaria eletrônica possibilitou uma redução drástica no valor da taxa do condomínio.
- Reforma em andamento de todos os halls dos elevadores e áreas comuns para nova brinquedoteca aparelhada, academia de ginástica com aparelhos, escritório, copa, banheiro PNE, depósito e área de serviço com tanque. O serviço já foi contratado e o projeto pago. Previsão de término da obra: Dezembro de 2020.
- Próximas melhorias: embelezamento e reformas da fachada e das áreas comuns. Em estudo a reforma do 2º piso da garagem para ampliação do número de vagas.
- Aceita financiamento.

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