para venda, AD0003

Última atualização: 05/04/2025 às 08:05h | Ref: AD0003-BRCS

Apartamento duplex de Alto Padrão no coração da Vila Izabel Curitiba/PR.

** DISPONÍVEL PARA VENDA **

Apresentamos a você este incrível duplex mobiliado, localizado na Rua Professor Guido Straube, 222, em uma das regiões mais desejadas de Curitiba: Vila Izabel. Um verdadeiro refúgio urbano, onde sofisticação, conforto e praticidade se encontram.

2 Suítes | Sala ampla para 2 ambientes | Cozinha planejada | Lavabo | Churrasqueira na sacada | Condomínio clube.

Diferenciais do Imóvel:
Apartamento totalmente mobiliado, pronto pra morar!
- Sala de estar com sofá sob medida, mesa de jantar para quatro lugares e acabamento impecável.
- Cozinha integrada com área de serviço, equipada com:
Geladeira inox Electrolux;
Micro-ondas;
Forno elétrico;
Cooktop a gás;
Depurador;
Máquina lava e seca;
Aquecedor de passagem;

- Sacada gourmet fechada com sistema Reiki, com churrasqueira a carvão.
- Escada em mármore com guarda-corpo em vidro, trazendo um toque de elegância ao ambiente.
- Banheiros com espelhos decorativos, metais de primeira linha e acabamentos modernos.
- Suítes bem distribuídas, com armários planejados e excelente entrada de luz natural.

Acabamentos de cair o queixo:
Revestimentos em 3D na parede da escada e cozinha, iluminação em LED com sancas, móveis planejados sob medida, piso em porcelanato e persianas integradas.

- Localização Estratégica:
Você estará a apenas 3 quadras da Avenida República Argentina, principal via de ligação entre os bairros Água Verde, Portão e Batel cheia de comércio, bancos, clínicas, mercados e acesso facilitado ao transporte público (incluindo estações-tubo e linhas expressas).

Principais pontos próximos:
Supermercado Festval;
Shopping Água Verde e Shopping Palladium;
Hospital IPO e Hospital do Trabalhador;
Colégios e faculdades renomadas;
Farmácias Nissei, Panvel e Droga Raia;
Padarias, açougues, pet shops e tudo mais que você precisa no dia a dia.

Condomínio clube completo Estrutura de lazer e segurança impecável. O empreendimento oferece uma infraestrutura digna de clube, pensada pra você aproveitar todos os dias com conforto, lazer e segurança:
- Bicicletário espaço seguro para guardar sua bike com tranquilidade;
- Brinquedoteca ambiente planejado para os pequenos se divertirem com segurança;
- Churrasqueira Condominial ideal para aquele churras com os amigos, sem bagunçar seu apê;
- Circuito Interno de Câmeras (CFTV) monitoramento constante para sua segurança;
- Condomínio Fechado com controle de acesso e vigilância;
- Elevador mais comodidade no dia a dia;
- Espaço Gourmet perfeito para encontros especiais e jantares com estilo;
- Guarita e Segurança Patrimonial proteção e tranquilidade 24 horas;
- Interfone comunicação prática entre moradores e portaria;
- Jardim área verde para respirar ar puro sem sair de casa;
- Piscina Coletiva pra relaxar, se exercitar ou curtir o verão com estilo;
- Playground diversão garantida para as crianças ao ar livre;
- Portaria 24h acesso monitorado e atendimento constante;
- Sala Fitness mantenha sua rotina de treinos sem sair do prédio;
- Salão de Festas espaço amplo e bonito para comemorações inesquecíveis;
- Salão de Jogos mesa de sinuca, pebolim e mais pra você e seus convidados;
- Terraço Coletivo vista incrível, espaço livre e ideal pra relaxar no fim do dia.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
(Itens pessoais e de decoração não irão permanecer);
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Valores de condomínio são aproximados, referentes a taxa básica, e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio.