Apartamento duplex à venda no Jardim Botânico - Curitiba/PR

Última atualização: 05/02/2025 às 13:15h | Ref: 560341061-208

Se você está em busca de um espaço que combine conforto, elegância e uma localização privilegiada, essa cobertura duplex é perfeita para você! Situada no coração do Jardim Botânico, um dos bairros mais desejados da cidade, oferecendo uma experiência de vida única, rodeada por natureza e tranquilidade.

Aqui os espaços são amplos e iluminados, que garantem conforto para você e sua família. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e convidativo.
O design moderno, o acabamento de alto padrão e o design contemporâneo fazem desta cobertura um verdadeiro lar.
A sala de estar é perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha planejada é ideal para aqueles que amam cozinhar e receber amigos.
As suítes são confortáveis e espaçosas, com closet e banheiros sofisticados, proporcionando a privacidade e o conforto que você merece.
No piso superior fica a área de lazer privativa, perfeito pra você desfrutar de momentos relaxantes, com espaço para churrasqueira é o lugar ideal para reunir amigos e familiares, onde você pode apreciar a vista livre deslumbrante. Imagine-se tomando um café pela manhã ou curtindo um pôr do sol ao final do dia!

Dados complementares do imóvel
Piso Superior (Suíte com entrada independente)
• DORMITÓRIO com aparelho de ar-condicionado, cama box de casal (138 cm - Maxflex),
cabeceira em forma de painel em toda a extensão da parede com espelho, duas
mesinhas de cabeceiras, rack para TV do piso ao teto; piso laminado, luminárias de teto
e parede e, cortina.
• ÁREA DE ESTUDO/ESCRITÓRIO com escrivaninha, cadeira e armários. Piso laminado e
luminária de teto.
• CLOSET completo com espelho e armários (gavetas e sapateiras, prateleiras e para
cabides). Piso porcelanato e luminária de teto.
• BWC com banheira de hidromassagem, piso com aquecimento (Hotfloor), espelho com
desembaçador e luminária, porta toalha elétrico para aquecimento de toalha. Piso
cerâmico e luminária de teto.
• Espaçoso TERRAÇO COBERTO com vidro (privativo da suíte superior), com armários e
rack, podendo ser utilizada para uma sala de estar, para um jardim de inverno ou uma
academia privativa. Piso porcelanato e lustres.
Piso Inferior
• SUÍTE - aparelho de ar-condicionado, mini closet e escritório integrados. BWC com
cabine de banho, desembaçador de espelho e piso aquecido (Hotfloor) e luminárias de
teto e de espelho, porta toalha elétrico para aquecimento de toalha. Móveis sob medida
em todos os ambientes (BWC, quarto, escritório, mini closet). Cama box casal (160 cm -
Maxflex) com cabeceira em toda a extensão da parede com espelhos laterais e lustres
(pendentes), duas mesinhas de cabeceiras, piso laminado, cortinas e luminária de teto.
ESCRITÓRIO com escrivaninha, 2 cadeiras, armários, piso laminado, persiana e luminária
de teto.
• SALA DE ESTAR E JANTAR - aparelho de ar-condicionado e sacada com infraestrutura
para churrasqueira elétrica. Mesa de vidro para 8 lugares, 8 cadeiras, balcão com 3
portas, sofá (3,2 m, retrátil e com encosto para 3 posições de inclinação), mesa de centro
com 2 gavetões, rack com balcão de 2 gavetões). Piso laminado, cortinas, luminárias de
teto e lustre.
• COZINHA - armários, forno elétrico (Electrolux), cooktop (4 bocas - Electrolux), exaustor
(Tramontina), geladeira duplex (440 litros - Bosch) e micro-ondas (Electrolux). Persiana
e luminária de teto. Piso cerâmico.
• COPINHA - armário e uma bancada para refeição com duas banquetas. Luminária e piso
cerâmico.
• LAVANDERIA – armário, varal, tanque e máquina de lavar/secar Samsung (8,5 Kg) e
aquecedor de passagem. Luminárias e piso cerâmico.
• LAVABO com persiana, luminária e lustre (pendente), cuba de sobrepor e espelho. Piso
porcelanato.
• Cabeamento para Internet e TV por assinatura nas duas suítes e sala de estar.

Dados do imóvel
Rua João Batista Ribeiro, 127 – Jardim Botânico – Curitiba /PR – Edifício Bellagio
Área Privativa: 148,17 m²
Área total: 221,89 m²
Andar: 8º andar - Apto duplex/ cobertura
Face de Sol: Norte
Posição:
Número de quartos: 2 suítes - dividido em 1 suíte no piso inferior e 1 suíte no piso superior
Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem no piso subsolo, livre e independentes
IPTU/Anual do apartamento: R$ 2.381,06
IPTU/Anual das vagas de garagem: R$ 229,89 e R$ 221,89

Área comum do condomínio
Espaço Gourmet com Terraço
Espaço Lazer com Terraço
Academia
Hall

Dados complementares do condomínio
Bloco: torre única
N º de apartamentos: 13, sendo 2 por andar
Portaria: guarita, apenas em horário comercial
Ano de construção: 2012
Valor taxa mensal: R$ 812,45+ taxas variáveis do condomínio


Região
Localizado próximo ao parque Jardim Botânico, e fácil acesso ao centro da cidade, o imóvel dispõe de localização privilegiada, com vários comércios no entorno trazendo praticidade ao dia a dia
- Hospital Marcelino Champagnat – 6 minutos
- Hospital Universitário Cajuru - 7 minutos
- Hospital da Policia Militar do Paraná – 2 minutos
- Rodoferroviária de Curitiba – 5 minutos
- Mercado Municipal – 5 minutos
- Shopping Estação – 8 minutos
- Supermercado Condor – 8 minutos

Sobre a negociação:
Valor à vista/ financiamento/ FGTS

Visitas agendadas com 24 horas de antecedência
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