Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Abel Scuissiatto, 267, Guaíra, Curitiba, 87 m2 por R$ 799.000

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Rua Abel Scuissiatto, 267
Guaíra, Curitiba

Apartamento Referência: 1016302

Descrição Geral:
Imóvel Garden mobiliado, localizado em uma região privilegiada, próximo ao Festval, Clube Social Paraná Clube, posto de saúde, bancos, panificadoras, restaurantes e com fácil acesso a linhas de ônibus. 

Características Internas:
Sala de Estar e Jantar: Ambiente integrado e climatizado com ar-condicionado, piso vinílico de alta qualidade. A sala conta com mesa de jantar com 3 cadeiras e com canto alemão acomodando até 6 pessoas, acompanhada por um balcão com três portas para armazenamento. O espaço é ideal para momentos de convivência.

Cozinha Conceito Aberto: Moderna e funcional, a cozinha dispõe de uma churrasqueira embutida e armários planejados com acabamento impecável, harmonizando com o restante do ambiente. O balcão em pedra branca, com duas banquetas e duas portas, completa o ambiente prático e sofisticado. Está equipada com eletrodomésticos de primeira linha, incluindo:

Geladeira duplex Brastemp inverse;
Lavadora de louça Brastemp;
Forno elétrico Cônsul;
Cooktop Fischer;
Coifa Cadence;
Máquina lava e seca LG 11kg;
Bebedouro Electrolux;
Forno micro-ondas Philco.

Segunda Sala (Estar): Com um ambiente destinado ao relaxamento e entretenimento, possui um espaçoso sofá, uma cadeira, painel com televisão de 65' LG, proporcionando uma experiência de cinema em casa. O ambiente conta ainda com ar-condicionado, teto de vidro com persianas retráteis e piso em porcelanato de alta qualidade.

Suíte aconchegante com cama de casal contendo 2 gavetas grande, armário planejado com três portas e espelho, além de uma escrivaninha com cadeira. O ventilador de teto oferece uma alternativa de ventilação. A suíte inclui um banheiro completo com acabamento de primeira.

Segundo Quarto: Quarto planejado, equipado com cama dupla com gavetas, armário embutido e duas escrivaninhas com cadeiras, ideal para uso funcional e organizado.

Área Externa (Garden): Área de lazer privativa com toldo retrátil, mesa com quatro cadeiras, além de um spa ofurô com isolamento em vidro, proporcionando uma atmosfera de relaxamento e privacidade. O espaço conta também com ventilador de parede, garantindo conforto térmico mesmo nas áreas externas.

Dimensões e Áreas:
Área privativa: 87m² (INCLUINDO COBERTURAS NÃO AVERBADAS)
Área de uso comum: 11,36 m²
Terraço de uso exclusivo descoberto: 18,19 m²
Área total: 112,96m2
Áreas comuns: Zelador em horário comercial + Portaria 12hr, câmeras de segurança, elevador, salão de festas, churrasqueira, fitness/sala de ginástica e escritório

Vagas de Garagem: O imóvel oferece duas vagas de garagem exclusivas
Valor taxa condomínio R$442,45
Valor condomínio mais despesas: R$696,85 (água inclusa)

Obs: Condomínio passando por revitalização da fachada com previsão de conclusão Dez./24 e melhorias nas áreas comuns. Será instalado um mini mercado.