Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773, Cristo Rei, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP1494

Apartamento na planta com 63,40m² no Bairro Cristo Rei, próximo ao Jardim Botânico.

DESCRIÇÃO:
2 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Sacada com Churrasqueira
Banheiro Social
Cozinha
Área de Serviço
1 vaga de garagem

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Junho de 2025.

ÁREAS COMUNS:
Miniquadra
Playground
Gourmet pizza
Salão de festas
Espaço gourmet
Lounge relax
Estar
Piscina adulto
Honest market / Coworking
Brinquedoteca
Estar com espelho d'água
Piscina infantil
Fitness
Sala de jogos
Gourmet churrasco
Pet place
Boulevard mirante
Estar / Horta
Espaço Yoga
Fire Place
Web Space
Lounge
Lounge Estar com Lareira
Boulevard Mirante
Deck Relax
Fire Place
Lounge com Champanheira

IMEDIAÇÕES:
Hospital Marcelino Champagnat - 350m
Hospital Cajuru - 500m
Colégio Bom Jesus - 600m
Condor Cristo Rei - 550m
Pet Center - 550m
Pão Prosa - 400m
Droga Raia - 700m
Jardim Botânico - 1,3km
Colégio Decisivo - 1km
Mercado Municipal de Curitiba - 1,5km

DIFERENCIAIS:
Fechadura eletrônica na porta de entrada
Kit antirruido nas portas dos quartos e circulação
Piso de porcelanato nos banheiros
Atenuação acústica das tubulações dos banheiros
Infraestrutura para aquecimento a gás natural
Infraestrutura para ar-condicionado
Vidros laminados nas janelas dos quartos
Churrasqueira a carvão nas sacadas
Forro de gesso em todo a apartamento
Ponto para cabo de rede nas TVs

PLANTA CONFORTO. MAIS ESPAÇO E ADAPTADO PARA NECESSIDADES ESPECIAIS.
Cada pessoa é diferente, assim como aquilo que ela precisa. O projeto da Planta Conforto foi pensado para oferecer mais espaço aos moradores que desejam cômodos maiores. Isso garante a segurança e a independência de todos aqueles que possam ter algum tipo de necessidade especial, como idosos ou PcDs.

24 UNIDADES ESPECIAIS
- Portas mais largas
- Piso antiderrapante
- Suíte com mais espaço e área de giro para cadeirantes
- Ideal para pessoas com mobilidade reduzida

ATRAVÉS DE UMA PLATAFORMA DIGITAL EXCLUSIVA DA GT BUILDING, O EXPLORE BOT NICO OFERECE UMA EXPERIÊNCIA ÚNICA NO SEGMENTO IMOBILIÁRIO.
Uma experiência de compra imobiliária online na qual você poderá escolher entre uma série de itens, do número de quartos aos acabamentos, configurar o seu apartamento exatamente como deseja e fazer um tour virtual em 3D pelo seu imóvel.
No final, você inclui tudo junto no valor do imóvel e a plataforma gera uma proposta pronta para ser fechada com um corretor.
Simples, dinâmico e prático assim.

EXPLORE UMA SÉRIE DE SERVIÇOS PAY-PER-USE CONTROLADOS POR APLICATIVO.
Muito mais facilidade e praticidade para o seu dia a dia. No Explore Botânico, todos podem escolher o que desejam utilizar direto no seu smartphone. Além disso, os moradores contam com um Honest Market para compras conveniências.

Serviços agendados via aplicativo com parceiros homologados para garantir a qualidade, a eficiência e a praticidade para todos os moradores que desejarem:
- Personal trainer
- Sapataria
- Lavagem de carro ecológica
- Costureira
- Aulas de yoga
- Lavanderia
- Pequenos reparos e manutenções
- Barbearia
- Spa Home Care
- Limpeza e conservação de imóveis
- Cabeleireiro

Home Care
Cuidador/acompanhante para idosos ou pessoas com alguma dificuldade que precisem de acompanhamento domiciliar.

Pet Care
Um ambiente próprio e totalmente equipado para que você possa cuidar do seu pet com todo o carinho.

Aulas de Pilates
Perfeitas para melhorar a consciência corporal e a conexão entre mente e corpo, promovendo saúde e bem-estar.

Eletromídia
Tela nos elevadores informando sobre serviços disponíveis, curiosidades e notícias do condomínio.

Aulas de Funcional
Melhore a coordenação, equilíbrio, força e resistência através de exercícios com base nos movimentos naturais do corpo.

Aluguel de Bicicletas
Muito mais conveniência para quem gosta de passear pela cidade ou ir trabalhar pedalando.

Serviços de Coworking
Espaços preparados para quem deseja trabalhar sem sair do empreendimento.

Passadoria
Praticidade é receber suas roupas passadas e prontas para usar

PROJETISTAS:
PROJETO ARQUITETÔNICO - SMOLKA ARQUITETURA:
Desenvolvido pela Smolka Arquitetura, o Explore Botânico conta com 2 halls independentes por pavimento, interligados pela circulação vertical com escada e elevador de emergência, que otimizam espaços. Nas fachadas, o jogo aleatório de elementos verticais e horizontais cria um padrão estético dinâmico e forte, marcando a paisagem com seu porte e sua elegância.

PROJETO DE INTERIORES:
CAROLINA BUCHNER BASTOS ARQUITETURA
Seguindo um estilo clássico moderno, com elementos refinados e acolhedores, o projeto de interiores do Explore é desenvolvido pelo escritório da arquiteta Carolina Bastos e contempla o bem-estar de viver e apreciar a vista do Jardim Botânico. Tudo para valorizar ainda mais a experiência de cada morador, que poderá vivenciar os espaços ao seu dispor e sua casa por completo.

PAISAGISMO - TAKEDA ARQUITETURA E PAISAGISMO
Assinado pelo Takeda Design, o paisagismo do Explore Botânico tem como conceito principal criar um oásis urbano. Utilizando o design biofílico com vegetações de cores vibrantes e materiais telúricos para as áreas de estar, proporciona o contato com a natureza e traz uma linguagem contemporânea e sofisticada para as áreas externas.

PROJETO DE GARAGENS - GARAGE PLAN BUILDING SOLUTIONS:
Proporcionar maior conforto e segurança aos moradores norteou a atuação da Garage Plan no Explore Botânico.
O projeto otimizou os fluxos de veículos garantindo uma circulação mais confortável, com corredores largos, sinalizações efetivas e um dia a dia mais inteligente do empreendimento.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!