Apartamento com 2 quartos à venda na Avenida Paraná, 1241, Cabral, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP1411

Apartamento de 92,18m² no Bairro Cabral, próximo ao Big.

DESCRIÇÃO:
2 Dormitórios, sendo 2 Suítes
Suíte com sacada privativa
Sacada com Churrasqueira
Sala de Estar e Jantar integradas
Cozinha
Lavabo
Área de Serviço
Banheiro Social
1 Vaga de garagem

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Dezembro de 2023.

LOCALIZAÇÃO:
A localização foi pensada na qualidade de se morar. O bairro Cabral é uma mescla de vias movimentadas e travessas tranquilas que deixam sua rotina com uma dinâmica agradável. Seu endereço na Avenida Paraná, 1241 é a conveniência de morar próximo a toda variedade de serviços, comércios e deliciosos espaços gastronômicos.

Em sintonia com o conceito do projeto, a natureza se faz presente nas ruas arborizadas, parques, ciclovias e pontos turísticos como o icônico Museu Oscar Niemeyer que está a 5 minutos do seu novo endereço.

DIFERENCIAIS:
Portaria remota com monitoramento 24h
Controle de acesso biométrico
Sistema de monitoramento por câmeras
Pisos porcelanato de alto padrão nas varandas e banheiros
Portas com sistema boom door
Pontos para rede na sala e nos quartos
Ponto para filtro de água na cozinha
Paredes face sul com isolamento térmico
Estacionamento coberto
Hobby-box individual em todas as vagas
Tomada USB ao lado das camas
Ponto para lava louças na cozinha
Infraestrutura para coifa de exaustão nas cozinhas
Área técnica para o equipamento de ar-condicionado
Persiana automatizada embutida nas esquadrias dos quartos
Floreiras em toda a extensão externa das unidades
Sistema de irrigação automático
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos
Paredes e portas com isolamento acústico
Paredes largas entre as unidades e o perímetro externo

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS:
Em um ambiente de 87,66m² ou 92,18m² privativos, os detalhes demonstram o desejo de um projeto de vida. Uma ampla varanda se une às largas janelas e contribuem para a entrada de luz natural, junto com os aromas e cores vindos da sua foreira particular. O sistema de irrigação automático é uma das comodidades das tecnologias instaladas para deixar sua rotina mais leve,

A porta de entrada é maciça, com sistema boom door e uma prática fechadura eletrônica e biométrica. As paredes possuem forro de gesso rebaixado em toda extensão do apartamento, infraestrutura para ar condicionado em todos os cômodos e isolamento acústico, para a privacidade na rotina.

Uma churrasqueira complementa seu espaço privativo da varanda, tornando seus momentos de lazer ainda mais prazerosos, apreciando a vegetação externa conduzida por guias verticais e acompanhada da vista da cidade.

São dois quartos com persianas automatizadas embutidas nas esquadrias, entrada USB ac lado da cama e banheiro com uma bela bancada de mármore e piso porcelanato aquecido.

Sua vaga de garagem é coberta e possui a praticidade de um hobby box particular, para armazenar itens de atividades externas.

ESPAÇO GOURMET
O espaço gourmet no terraço é coberto e climatizado, mas faz conexão com uma ampla área verde externa. Ali você e seus convidados celebram as conquistas da vida em um ambiente pronto para as comemorações mais esperadas.

Crie memórias incríveis com uma vista panorâmica da cidade em um ambiente sofisticado, totalmente equipado com equipamentos modernos. Churrasqueira interna, geladeira e freezer, fogão, louça e prataria toda à sua disposição.

PISCINA INFINITA:
O terraço surpreende com a vegetação tropical e uma piscina de borda infinita que se debruça sobre a vista da cidade. O mobiliário em madeira harmoniza com a vegetação escolhida a dedo para o projeto.

O deck descoberto acompanha o denso jardim e as belas pitangueiras que lhe convidam a sentar-se à sombra e saborear a vista.

ESPAÇO FITNESS:
À nova vida pede conexão com novos hábitos. A praticidade na rotina te aproxima desse espaço pensado para o bem estar. À academia tem as esteiras voltadas para um grande envidraçado com vista para o deck da piscina e o jardim.
Você pode se movimentar diariamente em sintonia com o entorno, observando a cidade de cima e alimentando sua alma e seu corpo dessa energia puramente natural.

VEGETAÇÃO:
100% NATIVAS
43% ENDÊMICAS
14% RISCO DE EXTINÇÃO

O paisagismo regenerativo do Edifício Petrópolis compõem com peculiaridade a construção e arquiteta plantas nativas, endêmicas e em risco de extinção, fazendo da sua casa um santuário de regeneração natural. A leveza da natureza em seu
novo lar ao alcance das mãos.

INSPIRAÇÃO:
Um espaço de regeneração natural e reconexão com a vida.

Em busca do equilíbrio entre o natural e o construído, o Edifício Petrópolis unificou poderosas formas lineares verticais e horizontais que se encontram em grandes maciços suspensos carregados de vida verde.

O design inerente revela a arquitetura de traçados contemporâneos que conduzem trepadeiras as largas floreiras na composição da fachada.

São 38 unidades residenciais e 12 pavimentos de regeneração natural urbana, que aproximam os residentes das necessidades sensoriais humanas, transformando sua casa em uma experiência única de vida.
O projeto é embasado em um amplo estudo dos níveis de qualidade térmica e lumínica, valorizando a iluminação natural dos ambientes e potencializando eficiência energética do edifício. O sistema de reuso da água da chuva para as áreas comuns reforça o conceito do consumo com propósito e regeneração natural, com baixa manutenção.

SOBRE A CONSTRUTORA:
Desde sua fundação no ano de 2009, a SETA Incorporações trabalha para arquitetar empreendimentos inteligentes para Curitiba e Região Metropolitana. Acreditamos no desenvolvimento de ambientes funcionais que acompanhem o ritmo de crescimento da cidade e valorizem sua vida social.

Não há nada mais precioso do que criar momentos no seu novo lar, por isso não medimos esforços para valorizar os espaços sociais em nossos projetos. Estamos construindo, de tijolo em tijolo, uma experiência única onde o foco é você.

4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!