Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Pará, 900, Água Verde, Curitiba

Última atualização: 19/04/2025 às 11:05h | Ref: AP1148

Apartamento de 53,37m² no Bairro Água Verde.

DESCRIÇÃO:
2 Dormitórios, sendo 1 Suíte
Sala de Estar e Jantar integradas
Cozinha em conceito aberto
Ampla Sacada com Churrasqueira
Banheiro Social
1 Vaga de Garagem Descoberta

*Imagens ilustrativas.
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.
***Previsão de entrega: Julho de 2023.

ÁREAS COMUNS:
Hall de entrada com estante de troca de livros
Bicicletário
Lavanderia Coletiva
Brinquedoteca
Espaço Gourmet
Salão de Festas
Coworking
Terraço Compartilhado

IMEDIAÇÕES:
No coração do Água Verde.
Restaurantes, bares e cafés se encontram entre a Avenida dos Estados e a Av. Presidente Kennedy.
E se andar mais umas quadras, você ainda se depara com muitas opções de serviços, museus, teatros e shoppings.
As ruas bem arborizadas são um belo convite para uma caminhada pelo bairro, repleto de boas opções, seja qual for seu estilo de vida.

DIFERENCIAIS::
- LOUÇAS E METAIS: As louças e metais do MUDA foram selecionados buscando a melhor eficiência hídrica para o empreendimento.
- SUPERFÍCIES E ACABAMENTOS: Para mitigar o efeito ilha de calor nos centros urbanos, no MUDA todas as superfícies expostas diretamente ao sol possuem acabamentos claros.
- MATERIAIS SAUDÁVEIS: Para reduzir a emissão de qui?micos nocivos a? sau?de, analisamos os materiais de nossa construc?a?o quanto a? emissa?o de Compostos Orga?nicos Vola?teis (COV) e Ureia Formaldeído.
- CONFORTO TÉRMICO: O MUDA possui Isolamento térmico que garante conforto em todos os cômodos.
- PLANTAS ADAPTÁVEIS: As divisórias internas permitem várias adaptações para as diferentes plantas (1, 2 ou 3 dormitórios).
- CONFORTO LUMÍNICO: A definição das esquadrias e vidros do MUDA foi feita a partir de análises que buscavam tornar iluminadas e confortáveis todas as unidades do empreendimento.
- FACHADA: A fachada do empreendimento foi pensada para que ficasse totalmente voltada para as laterais livres do terreno, promovendo vistas mais agradáveis, maior luminosidade e conforto.
- HONESTIDADE DOS MATERIAIS: O grande diferencial arquitetônico do projeto é o concreto aparente, que confere um conceito atemporal ao MUDA. O concreto aparente é um material honesto, puro, belo e sustentável.
- CAPTAÇÃO E REUSO DA ÁGUA DA CHUVA: O MUDA utilizará a água de reuso para as bacias sanitárias, pontos de limpeza e jardins das unidades.
- VENCEDOR DE CONCURSO: O projeto foi escolhido dentre 90 projetos concorrentes. Compuseram a banca arquitetos extremamente qualificados com relevância nacional.
- INTEGRAÇÃO COM O ENTORNO: Conceito explorado desde o termo de referência do concurso, refletido no projeto vencedor.
- ARQUITETURA CONCEITUAL E AUTORAL: O projeto arquitetônico foge dos padrões dos empreendimentos de Curitiba por apostar em novos conceitos e traços autorais.
- PAISAGISMO NATURALISTA: Paisagismo Naturalista, composto somente por espécies nativas, pertencentes à Floresta Ombrófila Mista. Foco em regeneração da vegetação local com diretrizes de plantio sustentável.
- HORTAS AUTÔNOMAS: Em parceria com a Favo, entregaremos hortas autônomas em todas as unidades, incentivando o cultivo na cidade.
- MULTIPLICIDADE DE USOS NAS ÁREAS COMUNS: Hall com estante para troca de livros; salão de festas que pode se dividir, criando 2 ambientes; área externa que pode atender diferentes finalidades e atividades.
- ESTACIONAMENTO: Diferenciado pela ventilação natural e vegetação. Um dos fatores importantes na decisão do projeto vencedor. Somente vagas livres.


CONHEÇA O MUDA
QUANDO A GENTE MUDA, O MUNDO MUDA COM A GENTE
O projeto vencedor do Primeiro Aberto Nacional de Arquitetura da Weefor é mais que um empreendimento residencial. É o resultado de um projeto inclusivo feito por pessoas e para pessoas. Um empreendimento que integra o viver, o conviver, o trabalhar e o relaxar, baseado em um amplo conceito de comunidade. A arquitetura proposta pelo escritório Nachtergaele Navarro Arquitetos Associados traz o design como aliado na construção de ambientes integrados que propiciam o convívio de forma leve e agradável. MUDA PRA CÁ!

PRIMEIRO ABERTO NACIONAL DE ARQUITETURA WEEFOR
Nossa inspiração vem da vontade de ver mudanças na realidade que nos cerca. E essa motivação deu vida a Weefor, uma incorporadora voltada a desenvolver projetos que atendam as reais necessidades das pessoas e que transformem as cidades em que vivemos.
Por isso em 2018, em parceria com a Asbea- PR, criamos o Weefor ARQ: o primeiro concurso de arquitetura promovido pela iniciativa privada para um empreendimento residencial no Brasil.
O modelo participativo e democrático foi o grande diferencial do projeto, colocando os arquitetos no centro dos processos. Foram 200 inscritos de 16 estados e um total de 90 projetos avaliados.
O Weefor ARQ buscou arquitetos dispostos a usar a sua força de ação e todo o seu conhecimento técnico em prol de algo maior e melhor, que integraria pessoas, histórias e criaria novas conexões na cidade.
E encontramos

4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR:

Não pense apenas em seu status civil atual
Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui.
Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida.

Localização é um fator relevante
Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços.

Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades
Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável.

Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira
Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã.
Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir.
Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!