Apartamento à venda no Horto Florestal com 210m², 2 suítes, reformado, 4 vagas, em condomínio com infraestrutura completa

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Rua Waldemar Falcão, 1695
Horto Florestal, Salvador

Apartamento Referência: AP0637

Apartamento à venda no Horto Florestal, TOP HILL, com 210m², 2 suítes, reformado, 4 vagas, em condomínio com infraestrutura completa.

DESCRIÇÃO:
TOP HILL, Apartamento reformado com 210m², originalmente 4 suítes, atualmente 2, sendo a master com closet e dois banheiros | Climatizado | Nascente | Piso porcelanato branco 1x1m | Armários Bontempo | 4 vagas de garagem | Planta flexível que permite a reversão para 3 suítes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
210m², totalmente reformado
2 suítes (planta original com 4)
Suíte master com closet e dois banheiros
Climatizado e piso porcelanato branco 1x1m
Armários Bontempo
Nascente
4 vagas de garagem
Planta permite reversão para 3 suítes

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Piscina aquecida
Academia recém reformada
Quadra de tênis, squash e poliesportiva
Brinquedoteca, cinema e salão de jogos
3 salões de festas e espaço gourmet
Vagas para visitantes

VALORES:
IPTU: R$ 5.500,00
Condomínio: R$ 1.967,00
Valor de venda: R$ 2.550.000,00 (PORTEIRA FECHADA)
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Este apartamento reformado de 210m² está localizado no Horto Florestal, um dos bairros mais exclusivos de Salvador. Originalmente com quatro suítes, o imóvel foi adaptado para duas amplas suítes, destacando-se a suíte master que conta com um closet espaçoso e dois banheiros individuais. A planta flexível permite a reversão para três suítes, adaptando-se às necessidades de seus futuros moradores. O apartamento é totalmente climatizado, possui piso em porcelanato branco de 1x1m e armários planejados da marca Bontempo, além de ser voltado para o nascente, o que garante excelente iluminação natural.

O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com piscina aquecida, academia recém-reformada, quadras de tênis, squash e poliesportiva, além de espaços para lazer como brinquedoteca, cinema, salão de jogos e três salões de festas. Para quem gosta de receber convidados, o espaço gourmet e as vagas para visitantes são um grande diferencial. O imóvel ainda conta com quatro vagas de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança para toda a família.

Com IPTU de R$ 5.500,00 e condomínio de R$ 1.967,00, o apartamento está à venda por R$ 2.550.000,00, sendo negociado com porteira fechada. A localização privilegiada no Horto Florestal, bairro cercado por áreas verdes e uma excelente infraestrutura de serviços, faz desse imóvel uma oportunidade única para quem busca morar com conforto, luxo e exclusividade em Salvador.

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Bairros próximos: Graça, Vitória, Barra.

Características de interesse: planta flexível, condomínio com infraestrutura completa, localização privilegiada, imóvel com porteira fechada.

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Perguntas e respostas:

1. Este é um bom bairro para morar?
Sim, o Horto Florestal é um dos bairros mais exclusivos e bem localizados de Salvador, conhecido por suas áreas verdes e segurança.

2. O apartamento tem uma planta flexível?
Sim, o apartamento tem uma planta que permite a reversão para três suítes, oferecendo maior flexibilidade para os moradores.

3. Quais são as comodidades do condomínio?
O condomínio conta com piscina aquecida, academia reformada, quadras de tênis, squash, poliesportiva, salão de jogos, cinema e três salões de festas.

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