único 2/4 no Morro do Ipiranga

Venda

R$ 562.000

Condomínio

R$ 750/mês

IPTU

Não informado

único 2/4 no Morro do Ipiranga

Rua Cândido Portinari, Barra, Salvador/BA

  • Area útil  68m²

  • Quartos:   2

  • Suites:  2 Suites

  • Garagens:  1

  • Banheiros:  2

Descrição

Última atualização:

DATA DE LANÇAMENTO: 31/08/2023

PREVISÃO DE ENTREGA: JUNHO DE 2026

PRAZO DE OBRA: 34 MESES, CONTANDO A PARTIR DE SETEMBRO

PROJETO DE INTERIORES: PINHEIRO MARTINES AQRUITETURA

CONCEITO: PRIMEIRO DOIS QUARTOS DO MORRO IPIRANGA

TAMANHO DO TERRENO: 845 m

LOCALIZAÇÃO: MORRO IPIRANGA, COLADO COM O COLEGIO MIRÓ, RUA CANDIDO PORTINARI EM FRENTE AO EDF. MIRADOR

TIPOLOGIA: DOIS QUARTOS SENDO UMA SUITE E VARANDA GOURMENT

QUANTIDADE DE COLUNA: 04

QUANTIDADE DE UNIDADE: 52

POSIÇÃO DA TORRE:
DE FRENTE PARA O EMPREENDIMENTO, A COLUNA O1 SERA O SEU BRAÇO DIREITO,
SEGUE NO SENTIDO HORARIO.
*VISTA DA COLUNA 01 RUA CANDIDO PORTINARI,
* VISTA DA COLUNA 02 RUA CANDIDO PORTINARI,
*VISTA DA COLUNA 3 CLUBE ESPANHOL
* VISTA DA COLUNA 04 SHOPPING BARRA.
*COLUNAS 01,02 E 03 NASCENTE,
*COLUNA 04 POENTE

TAMANHO:
A GRANDE MAIORIA DA COLUNA 01 E 02 DE 69,28M

COLUNA 03 E 04 DE 62,83M.

AS UNIDADES 1301, 1302 TEM 59,72M (PLANTA MENOR),
1303 E 1304 TEM 57,35M (PLANTA MENOR)
201,602,701,801 E 1002 TEM 66.57M (VARANDA MENOR)

QUANTIDADE DE GARAGENS: 01 VAGA POR APT. NÃO TERA VAGA EXTRA PARA VENDA E NEM VAGA DE VISITANTE

ACABAMENTO DA TORRE: 100% REVESTIDO DE CERAMICA E ALUMINIO NOS PAINEIS LISTRADOS

ACABAMENTO INTERNO: PORCELANATO ACEITINADO EM TODO O APT, CERAMICA ATÉ O TETO NAS PAREDES DAS AREAS MOLHADAS, FORRO DE TETO, PREPARAÇAO PARA AR CONSICIONADO COMPLETO, COM TUBO DE COBRE, DRENO E TUBULAÇÃO SECA, PAREDES INTERNAS DE GESSO

QUANTOS PAVIMENTOS: 13 PAVIMENTOS TIPO

GARAGEM: SUBOLO 01, SUBSOLO 02 E TÉRREO. NO SUSOLO TERÁ 03 VAGAS ESPECIAIS.

INFRAESTRUTURA: ROFFTOL (PISCINA COM RAIA, SPORTBAR, BORDA INFINITA, DECK MOLHADO, ESPAÇO GOURMENT, ACADEMIA. TÉRREO (LAVANDERIA COM O3 MÁQUINAS DE LAVAR, MÁQUINAS PARA LANCHE RAPIDO, ESPAÇO KIDS, COWORKING COM SALA DE REUNIÃO, PET PLACE). GARAGEM BICICLETARIO, BIKELAB E PRANCHARIA. TERÁ TAXA DE IMPLANTACÃO QUE SERÁ 12 PARCELAS DE $1.565,52 À PARTIR DE AGOSTO DE 2024.

PAGAMENTO: 30% DE POUPANÇA PODENDO DIVIDIR EM ATÉ 34MESES. COMPOSIÇÃO DA TABELA-ENTRADA DE 13% DIVIDIDO EM ATÉ 5X, 8% DIVIDIDO EM 29 MENSAIS E 9% DIVIDIDO EM 5 SEMESTRAIS. PODE FINANCIAR POR QUALQUER BANCO

MÉDIA DO METRO QUADRDO: R$12.700,00 VARIA DE R$12.200,00-R$13.500,00.

IPTU VERDE: PROVAVELMENTE SERÁ CLASSIFICADO COMO OURO, TENDO UMA REDUÇÃO DE 10% NO IPTU TERÃO PLACAS SOLARES FOTOVOTAICAS, ELEVADORES COM PROGRAMAÇÃO DE TRÁFEGO,
REAPROVEITAMENTO DE ÁGUA PLUVIAL, COBERTURA VERDE, SISTEMA DE IRRIGAÇÃO INTELIGENTE, CENTRAL DE COLETA SELETIVA, ILUMMINAÇÃO DE LED NAS AREAS COMUNS. PONTO IMPORTANTE É A REDUÇÃO DE CONDOMINIO.

VALOR DE CONDOMINIO: EXPECTATIVA DE R$650,00 – R$850,00

Descrição completa

Área comum

  • Acesso para PNE

  • Brinquedoteca

  • Churrasqueira(s) coletiva(s)

  • Elevador(es)

  • Espaço gourmet

  • Piscina

  • Playground

  • Portaria

  • Portaria 24h

  • Salão de festas

  • Salão de jogos

  • Bicicletário

  • Lavanderia compartilhada

  • Elevador(es) de serviço

  • Academia

  • Tomadas para carros elétricos

  • Salão multiuso

  • Área para pets

  • Interfone

  • Prédio pastilhado

  • Jardim

  • Hall de entrada decorado

  • Sistema de câmeras

  • Aceita animais

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