Apartamento à venda, 2 quartos, 38M2, novo, lazer, condomínio, Dom Avelar - Salvador / BA.

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Rua dos Franciscanos, 96
Dom Avelar, Salvador

Apartamento Referência: LT80551064.22

Seu Novo Lar no Condomínio Monte Carmelo – Conforto, Conveniência e Qualidade de Vida

Bem-vindo ao Condomínio Monte Carmelo, um refúgio acolhedor no coração do Bairro Dom Avelar, Salvador. Localizado estrategicamente próximo ao Porto Seco Pirajá, o empreendimento combina conforto, infraestrutura completa e uma localização que oferece praticidade e bem-estar.

Apartamento novo, recém-entregue pela construtora e nunca habitado, pronto para ser personalizado ao seu estilo.

Sobre o imóvel:

38 m² de área privativa, ideal para o seu estilo de vida;
2 quartos bem iluminados e confortáveis;
1 banheiro moderno e funcional;
Ambiente de cozinha prático, integrado à área de serviço, perfeitas para otimizar seu dia a dia!
Localizado no segundo andar, com excelente ventilação natural;

Infraestrutura do condomínio:

Com mais de 8.000 m² de terreno, o Monte Carmelo é um convite ao lazer e à convivência:
2 elevadores, garantindo acessibilidade para todos.
Salão de festas com churrasqueira para momentos especiais;
Playground, fitness externo e áreas como o Redário e a Praça do Luau para o seu lazer;
Horta/pomar e espaços verdes que trazem tranquilidade e conexão com a natureza;
Bicicletário e vagas para estacionamento livre;
Portaria com segurança reforçada, garantindo sua tranquilidade.

Uma localização que faz a diferença:

Viver no Monte Carmelo significa ter tudo o que você precisa ao seu alcance:
Ponto de ônibus a poucos passos, facilitando a mobilidade urbana;
Próximo a comércio local variado, incluindo:
Salões de beleza e barbearias;
Mercadinhos e padarias para as compras do dia a dia;
Oficinas mecânicas e serviços automotivos;
Escolas e academias, para cuidar da educação e do bem-estar;
Lanchonetes e restaurantes, com opções deliciosas para todas as ocasiões.

A proximidade do Porto Seco Pirajá agrega ainda mais valor, oferecendo uma ampla rede de serviços, bancos, e conexão direta com as principais rodovias e a Estação de Metrô Pirajá.

Valoe do investimento: R$ 188.300,00
Valor do condomínio: R$ 240,00
Valor de IPTU: R$ 48,00

Distâncias estratégicas:
Atakarejo Castelo Branco (850 m – 3 min)
Correios (800 m – 2 min)
Estação de Metrô Pirajá (4,9 km – 13 min)
Próximo à futura Estação Rodoviária de Águas Claras.
Aqui, você encontra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e praticidade.

Agende sua visita e conheça o Condomínio Monte Carmelo. Viva onde sua qualidade de vida está sempre em primeiro lugar!