Apto no piso térreo no cond. Barra Viva na Água Branca

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Avenida Marquês de São Vicente,
Água Branca, São Paulo

Apartamento Referência: AP12976

Apartamento no piso térreo, com cerca de 31 m² de área útil, sala (com rack modulado, sofá, 2 bancadas), 1 dormitório (com armário modulado em L), banheiro (com box, espelho, suportes e chuveiro), cozinha (com gabinete e armário aéreo modulados), área de serviço (com prateleiras e varal). Obs.: Não possui vaga de garagem, e as fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço. O valor do aluguel é R$ 1.500,00, mais condomínio (para locação, excluindo valores pertinentes ao proprietário do imóvel) de R$ 320,00 (mais água e gás rateados entre os condôminos; média de água entre R$ 75,00 e R$ 85,00; média de gás entre R$ 20,00 e R$ 30,00), com IPTU isento para o exercício de 2024, além de seguro contra incêndio. O valor do condomínio para venda é de R$ 472,24, incluindo R$ 125,62 referente à parcela da fachada do prédio (19/24). Condomínio com portaria 24h, minimercado (aberto 24/7), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Imóvel localizado em rua sem saída, com vigilante 24h percorrendo a rua de moto. Há 3 postes com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras na calçada do lado oposto. O imóvel fica a 600 metros de um mercado na rua de trás (Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195) e está situado em uma travessa da Av. Marquês de São Vicente, altura do número 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). Está a 550 metros do ponto de ônibus com conduções para: Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 min de ônibus, 36 min a pé, 13 min de bicicleta e 10 min de carro, segundo o Google Maps). Próximo à UNIP e ao Parque Jardim das Perdizes.