Apartamento com 1 dormitório, 31 m² - venda por R$ 240.000,00 ou aluguel por R$ 1.921,57/mês - Água Branca - São Paulo/SP

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Rua Torres da Barra,
Água Branca, São Paulo

Apartamento Referência: AP12308

Apto no 17º andar, com 31 m² de área útil, contendo sala, 01 dormitório, banheiro, cozinha (equipada com gabinete e armário aéreo planejados) e área de serviço (com armário aéreo planejado). Obs.: As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço; não possui vaga de garagem. O aluguel é de R$ 1.500,00 + condomínio de R$ 364,81 + água e gás (rateados entre os condôminos, média de água entre R$ 75,00 e R$ 85,00, média de gás entre R$ 15,00 e R$ 25,00) + IPTU isento para o exercício de 2024 + seguro contra incêndio. Na venda, o condomínio é de R$ 421,57 (incluindo R$ 41,77 para a pintura da fachada, 17/24). O condomínio é ajardinado e oferece portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está situado em uma rua sem saída (com vigilante 24h circulando de moto), equipada com câmeras de monitoramento, minifeira (às quartas-feiras, na calçada do lado oposto), a 700 m do mercado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, localizado em uma travessa da Av. Marquês de São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras), a 16 a 20 min da estação de trem Água Branca, a 600 metros do ponto de ônibus com conduções para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu, a 2,9 km do Metrô Barra Funda (15 min de ônibus, 36 min a pé, 13 min de bicicleta e 10 min de carro, fonte Google Maps), próximo da UNIP Marquês, futura estação linha laranja e Parque Jardim das Perdizes.