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Apartamento Garden à Venda – Rua São Francisco Xavier, em Frente ao Colégio Militar Conforto, praticidade e áreas externas privativas no coração da Tijuca. Apresentamos uma excelente oportunidade de morar em um apartamento garden bem distribuído, com espaços externos exclusivos e localização estratégica na Rua São Francisco Xavier, bem em frente ao tradicional Colégio Militar do Rio de Janeiro. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, tranquilidade residencial e fácil acesso a transporte e serviços. Características do Imóvel 1 quarto aconchegante, com boa iluminação natural Sala arejada e funcional, com ambiente acolhedor para o dia a dia Banheiro social com ventilação natural Cozinha e área de serviço in 2 áreas externas exclusivas – ideais para criar um espaço gourmet, jardim ou ambiente de descanso ao ar livre O apartamento é perfeito para solteiros, casais ou investidores que buscam um imóvel diferenciado com potencial para personalização. Sobre a Localização – Tijuca A Rua São Francisco Xavier é uma das vias mais conhecidas da Tijuca, com excelente infraestrutura urbana. Morar em frente ao Colégio Militar significa estar em uma região tradicional, segura e valorizada, com tudo o que você precisa a poucos passos: Transporte público facilitado: A poucos minutos da Estação de Metrô São Francisco Xavier Diversas linhas de ônibus para o Centro, Zona Norte e Zona Sul Acesso rápido à Av. Maracanã, Rua Conde de Bonfim e ao Túnel Rebouças Comércio completo e variado: Supermercados (Guanabara, Mundial, Assaí) Farmácias, padarias, hortifrútis e bancos Academias, escolas e universidades nas proximidades Shoppings e galerias comerciais Lazer e cultura: Próximo ao Maracanã, Praça Saens Peña e diversos bares, restaurantes e cafés Fácil acesso ao Parque Nacional da Tijuca, ideal para trilhas e contato com a natureza Destaque Um imóvel versátil e com potencial de valorização, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite essa oportunidade de viver bem em uma das regiões mais tradicionais e completas do Rio! Código do Anúncio: 5489_1138064 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Pavimentação Destaques: Apartamento Garden, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Sol da Manhã Estrutura: Área de Serviço, Chuveiro a Gás, Cozinha, Cozinha Independente, Gás Natural, Lavanderia, Varanda, Varanda Gourmet, Zelador Vestimenta: Despido Posição: Fundos Sol: Manhã Acabamento: Piso Frio Vista: Restrita