Apartamento com 1 dormitório à venda, 52 m² por R$ 490.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Última atualização: 20/04/2025 às 23:50h | Ref: AP4138

VENDO Incrível quarto suíte sala | Rua Ator Paulo Gustavo.

Este è um Incrível apartamento de 1 quarto / suíte, na Avenida Ator Paulo Gustavo Esquina com Ari Parreiras apenas a um Quarteirão da Praia de Icaraí.

Em alguns passos conta com uma infinidade e grande variedade de supermercados, farmácias, padarias, bancos entre todo tipo de comércio.

Estamos falando de uma das Ruas mais valorizada de Icaraí.

Com toda mobilidade de transporte público para o Centro de Niterói, Centro do Rio, Zona Sul e Zona Norte do Rio - condução para UFF, UFRJ, UERJ entre outras. Quarto super acolhedor, com banheiro super aconchegante.

As dependencias estao todas mobilhadas para sua comodidade e Conta com uma cama boxe de casal, ventilador de teto com controle remoto, um pequeno armário da Tokstok, cômoda e um armário de alvenaria superior, com um espaço bem avantajado.

Entre quarto e sala, um corredor com acesso ao lavabo super funcional. Na sala, acesso a uma cozinha americana. Bancada, mesa de vidro com 2 lugares, sofá, rack e um split de 18.000 BTUs. Tanto no quarto quanto na sala, nichos de drywall e outros de vidro. Na cozinha, acesso à área de serviço. Geladeira, cooktop, pia com torneira, dispenser de sabão e filtro acoplados. Na área, tanque e espaço para máquina de lavar.

O apartamento é um Oasis, único no prédio. Reformado por inteiro por um excelente arquiteto, inclusive hidráulica e elétrica. O imóvel de 52 m² está pronto para ser o seu lar! Para quem sente e acredita, a energia do imóvel é encantadora! Foi feito com todo capricho e cuidado para morar, mas vem sendo alugado nos últimos anos para empresários em trânsito, estudantes - especialmente universitários, vindos de outras cidades/estados, comissários, entre outros perfis. Todas as locações são fechadas com valores acima do mercado pela qualidade, segurança, localização do imóvel. Nunca ficou desocupado. Sendo também um excelente investimento. O prédio embora antigo esta em processo de modernização.

A portaria está linda. Conta com salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento 24 horas. Inclusive nos corredores, em todos os andares.

Os profissionais colaboradores deram um toque final de acolhimento. Síndica atuante, zelosa e presente.

OBS: Lamentável Não temos garagem.

Há opções de estacionamento tipo vaga certa ou particulares a preços acessíveis para mensalistas nas redondezas. Às vezes acontece de disponibilizarem vaga para locação no prédio,

O apartamento conta com um serviço de Internet de alta velocidade.

Luz e gás também ligados. As respectivas transferências de titularidade deverão ser feitas de imediato. Significa que é entrar e morar! Sem trabalho, sem burocracia! O imóvel encontra-se livre de quaisquer pendências, de qualquer natureza.

Aceitamos financiamento. O prédio permite animais de estimação e Airbnb