Oportunidade para investidores

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João Rosa de Araujo, 85
Granjas Betânia, Juiz de Fora

Apartamento Referência: 860291014-54

PRÉDIO COM 12 APARTAMENTOS À VENDA NO BAIRRO GRANJAS BETHÂNIA
 Localizado em uma área tranquila e residencial, o prédio de quatro andares oferece uma oportunidade única de investimento no próspero bairro de Granjas Betânia, em Juiz de Fora. Este edifício moderno e bem conservado possui 12 apartamentos, todos disponíveis para venda.
10 unidades já estão ocupadas por inquilinos com contratos de locação vigentes, proporcionando uma fonte imediata de renda para o novo proprietário.
- Localização: Estrategicamente situado em um bairro residencial tranquilo, próximo a áreas verdes, com fácil acesso a serviços e comodidades locais e a poucos metros da UNIPAC.
- Design Moderno: O prédio possui um design moderno e acabamentos de qualidade, com uma fachada elegante.
 - Estrutura e Segurança: Construído com materiais resistentes, possui portão eletrônico, proporcionando tranquilidade aos moradores.
 Terraço: possui um espaçoso terraço com banheiros, ideal para confraternizações, área de descanso dentre outras atividades
 Agua e energia: possuem registros individuais para cada apartamento
 
 Apartamentos:
- Dimensão: cada unidade/apartamento possui 73m2
 - Acabamento de Qualidade: Todos os apartamentos apresentam acabamentos de qualidade, incluindo pisos e janelas amplas para entrada de luz natural e pintura em tons neutros.
 - Cozinhas e áreas de serviços: amplas e iluminadas.
 - Salas: espaçosas e bem iluminadas, proporcionando um ambiente acolhedor para relaxar e socializar.
- Quartos aconchegantes: os quartos são bem espaçosos projetados para proporcionar conforto, com bastante ventilação.
 
 Benefícios de Ter um Empreendimento Focado em Locação para Estudantes
 -Demanda Constante:
 Alta Demanda: A presença da UNIPAC garante uma demanda constante por acomodações estudantis.
 -Estabilidade: Locatários estudantes geralmente alugam por períodos de um a quatro anos, oferecendo estabilidade para os proprietários.
 -Rentabilidade:
 -Preços Competitivos: Apartamentos próximos à universidade podem ser alugados a preços competitivos devido à conveniência oferecida.
 -Ocupação Garantida: Alta taxa de ocupação é comum em regiões próximas a instituições de ensino.
 - Design Funcional: Apartamentos projetados para atender às necessidades dos estudantes, com espaços de estudo e áreas de convivência.
 - Parcerias com a Universidade: Estabelecer parcerias com a UNIPAC pode facilitar a divulgação e preenchimento das vagas de aluguel.
 
 -Proximidade à Universidade:
 Comodidade: Esta a 5 minutos a pé da UNIPAC eliminando a necessidade de longos deslocamentos diários ate a universidade.
 Economia de Tempo e dinheiro: Reduz significativamente o tempo gasto em transporte, permitindo mais tempo para estudos e lazer. e economia com transporte