Descrição
Rentabilize com opção da LOBIE... ARTE DESING BAIRRO CIDADE ARTE Terreno: Aprox. 196.000 m2 Lazer: Aprox. 73.500 m2 6 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2 Fechamento com Gradex H: aprox. 2,00m Pórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio Pavilhão de artes e 24 + 14 = 38 lojas no eixo do bairro +- 500 vagas descobertas no bairro +1,6km de ciclovia 6 quadras de tênis saibro recreativas 8 quadras poliesportivas recreativas 4 quadras de areia recreativas 3 campos de futebol grama recreativos CONDOMÍNIO ARTE DESIGN Terreno: 15.963,09 m2 Blocos 2 e 4: 777 unidades, sendo 375 aptos por bloco e 7 lojas no bloco 2. Unidades por andar: 30 no PUC e Cobertura; 32 nos tipos Elevadores: 3+3 por bloco Vagas: Aptos 1Q, Double Suítes e Up Garden • com direito de uso de vaga Townhouses e Coberturas • 1 vaga Lojas • 2 vagas Não há vagas para visitantes 263 vagas no total do condomínio, sendo 1 vaga de serviço do condomínio, 2 para cada loja, 1 para cada townhouse e cobertura e demais vagas (202) serão de direito de uso para 724 unidades Piscina rooftop: aprox. 10,70 x 7,25m (incluindo borda infinita e deck molhado) Academia: 280m2 + 75m² (fitness externo) 2 salões de festas: 130m² Capacidade: 45(interno)+ 25 (externo) Bar e restaurante: 190m² Capacidade: 45 Área coworking: 60 m² Churrasqueira: 65 m² Capacidade: 22 aproximadamente 7.000m² de lazer dentro do condomínio Construção: * Fachada: exoesqueleto em concreto pintado, esquadria de alumínio e vidro * Esquadria de alumínio + vidro cinza claro, ambos cor a definir * PD apto/cob: 2,62m * PD lojas: 2,65 e 6m * Townhouses: 2,65 e 6m * Alvenaria convencional * Estrutura: Laje + pilares (s/ vigas) * Altura cerca viva: aprox. 1,80m * Altura janelas: aprox. 1,55m * Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário * Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m * Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente * Lojas serão entregues com jirau, wc no térreo e no jirau * Custo aproximado do condomínio + associação + ônibus: cerca de R$9,50/m2 * Taxa de decoração: Até 3,8% * Preço máximo garantido: Até 8,5% Tipologia: * 7 Lojas com jirau: 45 a 80 m2 * 20 Townhouses 2/3Q: 65 a 135 m2 * 34 Up gardens: 47 a 82 m2 * 690 Aptos tipo (530 1Q e 160 double suítes) * 1Q: 34 a 44m2 * 2Q: 41 a 50m2 * 26 Cob duplex 1Q: 67 a 87m2 - Início obra: 01/2026 - Entrega obra: 12/2028
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