1 QUARTO / Studios para rentabilizar - Barra Olímpica

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Endereço não disponível
Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Apartamento Referência: G05

Rentabilize com opção da LOBIE...
ARTE DESING
BAIRRO CIDADE ARTE
Terreno: Aprox. 196.000 m2
Lazer: Aprox. 73.500 m2
6 Quadras: Cada uma com aprox. 16.000 m2
Fechamento com Gradex H: aprox. 2,00m
Pórtico com vidro blindado e estrutura de concreto ripado
Pavimentação com mosaico intertravado sem meio fio
Pavilhão de artes e 24 + 14 = 38 lojas no eixo do bairro
+- 500 vagas descobertas no bairro⁠
+1,6km de ciclovia⁠
⁠6 quadras de tênis saibro recreativas
⁠8 quadras poliesportivas recreativas
⁠4 quadras de areia recreativas
⁠3 campos de futebol grama recreativos

CONDOMÍNIO ARTE DESIGN
Terreno: 15.963,09 m2
Blocos 2 e 4: 777 unidades, sendo 375 aptos por bloco e 7 lojas no bloco 2.
Unidades por andar: 30 no PUC e Cobertura; 32 nos tipos
Elevadores: 3+3 por bloco
Vagas: Aptos 1Q, Double Suítes e Up Garden • com direito de uso de vaga
Townhouses e Coberturas • 1 vaga
Lojas • 2 vagas
Não há vagas para visitantes
263 vagas no total do condomínio, sendo 1 vaga de serviço do condomínio, 2 para cada loja, 1 para cada townhouse e cobertura e demais vagas (202) serão de direito de uso para 724 unidades
Piscina rooftop: aprox. 10,70 x 7,25m (incluindo borda infinita e deck molhado)
Academia: 280m2 + 75m² (fitness externo)
2 salões de festas: 130m²
Capacidade: 45(interno)+ 25 (externo)
⁠Bar e restaurante: 190m²
Capacidade: 45
⁠Área coworking: 60 m²
Churrasqueira: 65 m²
Capacidade: 22
⁠aproximadamente 7.000m² de lazer dentro do condomínio

Construção:
* Fachada: exoesqueleto em concreto pintado, esquadria de alumínio e vidro
* Esquadria de alumínio + vidro cinza claro, ambos cor a definir
* PD apto/cob: 2,62m
* PD lojas: 2,65 e 6m
* ⁠Townhouses: 2,65 e 6m
* Alvenaria convencional
* Estrutura: Laje + pilares (s/ vigas)
* Altura cerca viva: aprox. 1,80m
* Altura janelas: aprox. 1,55m
* Varandas sem fechamento de cortina de vidro, mas previsto em convenção e modelo padronizado no manual do proprietário
* Altura grade contorno condomínio: aprox. 5m
* Lojas com ponto de gás e previsão de grelha para instalação de exaustação mecânica (projeto, execução e aprovação no GEM) por conta cliente
* ⁠Lojas serão entregues com jirau, wc no térreo e no jirau
* Custo aproximado do condomínio + associação + ônibus: cerca de R$9,50/m2
* Taxa de decoração: Até 3,8%
* Preço máximo garantido: Até 8,5%

Tipologia:
* 7 Lojas com jirau: 45 a 80 m2
* 20 Townhouses 2/3Q: 65 a 135 m2
* 34 Up gardens: 47 a 82 m2
* 690 Aptos tipo (530 1Q e 160 double suítes)
* 1Q: 34 a 44m2
* 2Q: 41 a 50m2
* 26 Cob duplex 1Q: 67 a 87m2

- Início obra: 01/2026
- Entrega obra: 12/2028