Lançamento Apartamento à venda, Balneário Caiobá, MATINHOS - PR

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Rua Espanha, 201
Caiobá, Matinhos

Apartamento Referência: 1144

LANÇAMENTO RESIDENCIAL TORINO CONDOMÍNIO CLUBE - BALNEÁRIO CAIOBÁ-MATINHOS

O Residencial Torino oferece muito mais do que um local para morar, ele proporciona um estilo de vida completo com excelente custo benefício, na cidade do litoral que desponta com o maior potencial de valorização no mercado imobiliário paranaense. Nossa localização estratégica proporciona acesso conveniente a comodidades, serviços e opções de entretenimento e compras, tornando sua qualidade de vida a nossa prioridade.

Valor de Venda a partir de R$ 329.998,00

Anuncio ref. UNIDADE 109

São 33 apartamentos, 04 andares sendo 11 apartamentos por andar e no 4º pavimento área de lazer.

Opções de Plantas Unidades Tipo e Garden de 42,00m² a 52,00 m² privativos. Mais de 350m² de área de lazer.

Unidades Tipo: Com 02 dormitórios (sendo 01 suíte), ambiente integrado estar/jantar e cozinha, banheiro social, sacada com churrasqueira.

Unidades Garden: Com 02 dormitórios (sendo 01 suíte), ambiente integrado estar/jantar e cozinha, banheiro social, sacada com churrasqueira e terraço.

Diferenciais:
PISCINA
ELEVADOR
ACESSO POR TAG
VIDEO PORTEIRO
SISTEMA DE MONITORAMENTO
MEDIDORES DE AGUA E LUZ INDIVIDUAIS
SALÃO DE FESTAS COM CHURRASQUEIRA
SALÃO DE JOGOS
ESPAÇO KIDS
SACADAS COM CHURRASQUEIRA
QUIOSQUES COM CHURRASQUEIRA
VAGAS DE ESTACIONAMENTO INDIVIDUAIS

ÁREAS COMUNS
Área de lazer composta pelos ambientes:
Piscinas: Piscina adulta e infantil, com prainha e cascata, ducha, banheiro masculino, feminino e PNE. Área da piscina será entregue equipada com mobiliário.
Ducha-mar: Localizada logo na entrada do edifício no acesso pela Rua E
Salão de Jogos: Ambiente aconchegante no terraço, perfeito para a prática de jogos de mesa, tabuleiro e eletrônicos.
Salão de Festas: Espaço equipado com mesas, cadeiras e área gourmet, próprio para eventos com familiares e amigos.
Hall de entrada: acesso da torre, ao elevador e escadaria.
Central de energia elétrica: padrão COPEL.
SERVIÇOS:
Depósito de Material e Limpeza: a ser utilizado pelo condomínio.
Central de GLP: área técnica reservada para disposição das instalações de gás.
Central de resíduos domésticos: área técnica reservada para a disposição e separação seletiva do lixo residencial.
Cisterna: área técnica de armazenamento de água potável com volume compatível à reserva de consumo e à prevenção de incêndio.
Bicicletário: área destinada a guardar bicicletas.
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.

DIFERENCIAIS DE MATERIAIS E ACABAMENTOS
Piso das unidades: Porcelanato
Churrasqueira: Entregue com acabamento.
Banheiros: Louças e metais de boa qualidade.
Esquadrias: Esquadrias em Alumínio Pintado.
Portas: Portas internas brancas, em madeira lisa tipo colméia.
Peitoris: Em granito.
Fachada: Textura projetada.
Guarda-corpo de sacadas e terraços: Guarda-corpo em vidro e alvenaria nas sacadas e somente em alvenaria nos terraços, consoante NBR 14.718.
Guarda-corpo de escadas internas: Guarda-corpo em vidro, consoante NBR 14.718.
Portões de veículos: Estrutura em aço galvanizado e fechamento em alumínio branco.
Paisagismo: Espaço verde em locais determinados, nos acessos as áreas de pedestres e lazer.
Área de lazer: Piscinas em concreto armado na base e revestidas com ladrilhos hidráulicos, descobertas.

INFRA-ESTRUTURA DAS UNIDADES RESIDENCIAIS
Ar Condicionado: Previsão para ar condicionado Split nos quartos. Entrega de ponto de força e dreno. A instalação dos aparelhos será por conta dos clientes.
Medição de água: Medição individual.
Medição de gás: Medição individual.
Vagas privativas: Vagas de veículos privativas, vinculadas às unidades.

INFRA-ESTRUTURA DAS ÁREAS COMUNS
Piscinas: Piscinas infantil e adulto descobertas. Serão entregues e instalados equipamentos necessários ao seu total funcionamento.
Elevador: Elevador social moderno e inteligente, sem casa de máquinas e baixo consumo de energia.
Dimensionamento de água: Reservatórios de água potável superdimensionados, para atendimento das unidades condominiais, com reserva acima do previsto pelas normas técnicas.
Segurança Patrimonial: Sistema de segurança integrado composto por sensores de barreira e alarme sonoro, além de câmeras de segurança estrategicamente posicionadas.
Automação Predial: Controle de abertura de portas das áreas comuns (acesso por tag), interfonia comum e iluminação de áreas comuns.

O Residencial Torino encontra-se em uma ótima localização, próximo dos principais comércios da região, como mercado, escolas, shopping, farmácia, petshop, posto de gasolina, rodoviária, etc.

NEGOCIAÇÃO:
1. Cliente financia diretamente com a construtora
a. Entrada mínima de 25 %
b. Parcelas e/ou Balões durante a obra de no mínimo 25 %
c. Saldo nas chaves: pode ser parcelado em até 36 vezes com juros de 1,2 % ao mês + IPCA

2. Cliente financia seu imóvel na Planta com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (FGTS/SBPE)
a. Entrada mínima de 15%
b. Parcelas durante a obra: a depender do valor financiado
c. Saldo nas chaves: a depender do montante liberado pela CEF

Prazo de entrega e Habite-se para fevereiro de 2025.

Documentação: Escriturado, Registrado e Averbado
Informações: Tel/Whats (41) - (41) 9